7月1日起，合肥市房地产限贷政策正式执行。昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市住房公积金中心了解到，该中心已经下文，三套房从7月1日起禁用公积金购买。合肥已有商业银行收到正式执行限贷政策的通知，但利率是否调整目前还没有准确定论。

政策：合肥公积金执行限贷

昨日上午，合肥市住房公积金中心就发布了执行差别化信贷政策的通知，执行时间从7月1日起，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

记者随后了解到，如果是第一次、第二次购房使用公积金贷款，仍可按照老政策执行，即第一次使用公积金贷款，首付最低2成；在结清第一套公积金贷款的基础上，第二次使用公积金贷款，新房首付最低2成；二手房房龄10年以下的首付最低2成，10年以上20年以下的首付最低5成，房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

另外值得提醒的是，目前，合肥部分不动产登记分中心出现凌晨排队的情况，大可不必。因为限贷政策执行时间，存量房（即二手房）以契税缴纳时间为准。也就是说，如果在7月1日前完成契税缴纳的二手房，可以按照老的政策进行贷款，不需要急着去办理过户。

执行：银行利率还要等通知

昨日，记者拨打部分商业银行电话了解到，利率如何执行，现在各个行还没有准确的说法。某商业银行个贷部工作人员告诉记者：“我们已经收到正式的限贷文件，将在7月1日正式执行，但是商业贷款利率会不会调整，还需要等待总行的通知。可能会根据个人的信用和房产的数量决定利率是否会上浮。”但也有个别城商行的工作人员表示，还没有收到限贷的文件通知。另外，部分银行执行细则已明确，查房只查市区（不含四县一市）的房产，但查贷款则查全国的住房贷款记录；新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。

而相对于之前只要携带身份证即可查询房产状况的程序，现在首套房查询有了明显变化，二手房买方还需提供网上备案单等，地址变更需要提供变更证明。个人信用查询相对简单，前两次信用查询只需要携带身份证，在人民银行合肥支行个人信用自助查询机上打印个人信用报告，信息涵盖信用卡、贷款、婚姻状况、住房公积金等各种记录。