□ 记者 沈娟娟

昨日，国家统计局公布了2016年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。继4月合肥新房、二手房涨幅居全国首位后，5月合肥新建商品住宅价格环比上涨5.1%，二手房环比上涨4.4%，退居全国第二。

数据：房价环比涨幅退居第二

统计数据表明，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%，最低为下降0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.0%，最低为下降3.2%。

从新建商品住宅价格指数来看，相比4月，合肥环比涨幅为5.1%，仅次于厦门5.5%的涨幅；而相比上年同月，合肥同比涨幅为23.3%，居深圳（54%）、上海（33.8%）、厦门（28.3%）和南京（27.1%）之后。从二手住宅价格指数看，相比4月，合肥环比涨幅为4.4%，仅次于厦门的6.3%；相比上年同月，合肥同比涨幅35.9%，仅次于深圳的46.8%。

记者在统计数据中看到，5月份合肥二手房90平米及以下户型环比上涨4.5%，90～144平米户型环比上涨4.2%，144平米以上户型环比上涨4.4%，而4月份该三类户型上涨幅度分别为7.2%、6.3%和7.8%。相比之下，5月合肥二手房各户型涨幅继续收紧，其中90平米以下户型涨幅较大。

分析：房价总体涨幅在放缓

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个；涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个，分别比上月减少7个和2个；最高涨幅分别为5.5%和6.3%，分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。

“房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。”刘建伟测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

除此之外，刘建伟分析，同比上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大，“一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。”