记者昨日从合肥市房产局获悉，自2016年6月20日起，合肥全面推行存量房买卖合同网上签约备案工作，不再使用纸质合同。通过中介公司购买二手房的，在中介公司网签，打印备案单，然后到不动产登记中心的网签窗口进行备案审核。个人买卖二手房的，可以自行到不动产登记中心网签窗口进行签约备案和审核。

防止虚假信息和“阴阳合同”

为什么要启动二手房网签？因为合肥不动产登记中心成立后，国土、房产系统的流程已经理顺，所以一直在说的二手房网签这次动真格了。昨日，合肥房产局产权处相关工作人员介绍，与之前比，最大的变化就是，房产系统将在不动产登记中心派驻网签管理窗口，老百姓在二手房过户前，多加了一道网签的流程，网签备案审核后，老百姓凭借房产系统给出的备案单，就可以在不动产中心办理房产过户。

二手房网签最大的意义，是杜绝虚假信息和“阴阳合同”。上述人员介绍，因为在网签过程中，中介机构必须核对卖方身份信息，核对房屋是否存在、是否存在抵押或者限制。中介不可以发布不存在房源或由司法、行政限制的房源。而且二手房网签后，中介会把成交房源的所有相关信息录入系统，打印网签合同。从法律意义上讲，房屋的成交价是以这种官方合同为准，可作为纳税凭证。那种或为少交税费而私下签订的成交合同，不再被法律保护。

有网签备案单才能办过户

合肥房产局郑重提醒，从6月20日开始，二手房买卖双方必须拿着审核过的网签备案单，才能办理过户登记。买卖双方通过中介网签二手房，会有一个自行设置的密码（用于变更和撤销合同）。二手房网上买卖合同签订后，打印备案单，中介机构将配合买卖双方到不动产登记中心的网签窗口进行网签合同备案审核。而个人直接交易的，可以直接去网签窗口办理网签备案事宜。

如果要变更或者撤销合同，买卖双方可以直接凭身份证件、原合同和密码，共同到原签约的中介机构办理。而卖方单方要求撤销合同备案的，在合同约定的时限内未办理转移登记的，卖方可凭有效证件、中介机构证明材料等相关资料及卖方密码，至不动产登记中心的网签管理窗口办理。