□ 《法制晚报》 豪掷1.57亿元在温哥华购买豪宅，一周姓人的举动被称为“最牛华裔学生”。据加拿大《省报》近日报道，一处坐落在温哥华格雷岬区的豪宅以3110万加元（约合1.57亿元人民币）的价格被买下。房产记录显示，买家是一名叫周天宇（音译Tian Yu Zhou）的学生。这一价格也创下了今年温哥华豪宅的最高成交价纪录。

昨日，记者联系负责此次房产销售的经纪人Cherry Xu，但是其以隐私为由婉拒了采访要求。

豪宅占地1.7英亩 学生持99%所有权

报道称，这栋位于贝尔蒙大道的豪宅占地1.7英亩，建筑面积约1356平方米，有5间卧室，面朝北岸山脉和大海。该房产今年估值为2560万加元。

房产资料显示，购买这处房产的周姓人，职业为学生。周姓学生并不是这栋豪宅的唯一业主，他拥有房子99%的土地所有权，剩下1%的拥有者是一名冯姓女商人。

报道称，他们的首付款约合1.1亿元人民币。这幢房子的贷款文件显示，今年4月28日通过房产抵押从加拿大帝国商业银行申请到约合4700万元人民币的贷款，每两周需要支付约8.6万元人民币。

加拿大新民主党房市评论家大卫·埃比表示：“一个学生可以负担得起一幢千万豪宅，是非常奇怪的事情，也是不可思议的。”

这位Tian Yu Zhou到底是谁？记者注意到，加拿大华裔女钢琴家周天羽因此事“躺枪”。她在自己的社交媒体上表示：“一些朋友读了这篇报道，都来问我是不是花3110万加元买了一套豪宅，我只是想澄清，不是我。”

房地产专家：家长合法购买或转移房产

麦当劳地产集团加拿大房地产投资中心执行董事丹·斯嘉罗告诉记者，这一新闻在当地也引起了轰动，主要是因为部分中国人的财富规模，在加拿大很难被理解。当地不像中国，并没有父母帮助子女购买房产的传统，所以很多当地人看到这样的事情是很惊讶的。

斯嘉罗称，不像在美国，加拿大并没有赠与税或是遗产税，因此父母很容易合法地以其子女名字购买或是转移房产。他猜想，此次周姓学生的案例正是这样的情况。

尽管很难获得中国人在加拿大购房的具体数据，但是已经看到很多中国人在加拿大温哥华和多伦多购买昂贵的房产。这其中的大部分中国买家都是移民至加拿大，或是已经成为加拿大居民，相当于他们是加拿大人。

斯嘉罗告诉记者，加拿大是一个稳定的投资地，也是一个美好的居住地。随着全球经济开始下滑，很多富人在投资商业时获得的回报越来越低，因此简单地认为在加拿大投资房地产是更好的安全投资选择。

价值数百万豪宅常被主妇和学生买走

加拿大不列颠哥伦比亚省大学2015年底的一份调查显示，近来新近购买数百万加元级别加拿大豪华房产的人，通常为家庭主妇和学生。加拿大房地产经纪公司Royal LePage发言人迈克尔·杰西接受记者采访时表示，公司今年5月刚刚发布了一份关于加拿大豪华地产的调查报告。报告显示，在不列颠哥伦比亚省，逾九成的受访经纪人表示，大部分买家的身份是携带子女的父母，在安大略省这一比例更是高达98%。不列颠哥伦比亚省至少三成的豪华房产是由海外买家买走的。

加拿大新民主党房市评论家大卫·埃比称，主妇和学生大量购买房产已经成为趋势的一部分，但是并不清楚这两类收入几乎为零的人群，如何将“不可能变成可能”的。

报道指出，加拿大豪宅市场仍在继续增长，大多数受访经纪人认为中国买家是主力军。有些经纪人认为，外国买家是推高房价上涨的主要原因，他们买走了市场上1/4的豪宅。95%的地产经纪人认为中国位居外国买家主要来源国的前三名，六成经纪人认为今年下半年会有更多外国买家。