合肥楼市今年将有哪些措施？哪些变化？昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市房产局获悉，今年全年房产系统工作要点和安排已“出炉”。合肥今年全年将力争房地产开发投资达到1000亿元，成交新建商品房超过1500万平方米；跟踪首个商品房产业化项目建设，完成建设产业化项目120万平方米以上；保障房分配，实行保障房分配月通报制度；物业管理，充分发挥基层政府物业管理兜底作用，建立物业服务企业信用体系档案。

A 新房：成交面积超1500万平方米

今年合肥将建立购租并举的住房制度，加大进城农民购房支持力度。按照“分类调控、因地施策”的总要求，创新房地产市场调控措施。加强房地产市场监测分析，优化供应结构，稳定社会预期，保持房地产市场供需相对平衡。全年力争房地产开发投资达到1000亿元，成交新建商品房超过1500万平方米。

加大对“返租销售”“办公改公寓”“捆绑销售”“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。探索解决开发企业未向业主售出的车位出售、出租以及市场化营运问题，为企业盘活资产提供政策支持。继续加强商品房交易合同备案管理、测绘管理、楼盘表管理、交易档案管理。稳妥做好不动产交易与登记衔接工作，完善个人住房信息系统建设，实现登记与交易信息共享、实时互通。

加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系，加大违法违规行为处罚力度。全面推进经纪机构存量房网签工作，规范信息发布、合同签订行为。继续推进房屋租赁信息平台建设，配合做好打击传销工作。

B 保障房：实行分配月通报制度

新增各类保障性住房和棚户区改造2.5万套、基本建成1.2万套，分解下达建设计划并签订目标任务书。继续开展日常巡查督查，加快在建项目施工进度。

贯彻落实公共租赁住房管理暂行办法，重点做好合肥市本级财政投资公租房分配管理工作，研究建立市级统筹、属地审核、现场组织配合的审核机制。加快在建项目施工进度，突出抓好配套基础设施建设，确保与主体工程同步建设、同时交付。提高住房保障覆盖面，实行保障房分配月通报制度。全面清理闲置房源，完善动态巡查管理机制，加强已分配入住保障房的后期管理。

C 物业：建立信用体系档案

继续落实和强化区、街两级物业管理工作，充分发挥基层政府物业管理兜底作用。强化属地管理，及时化解各类物业管理矛盾纠纷，积极探索建立和谐融洽的社区服务管理与物业服务管理的新型关系。

实施物业服务企业及项目负责人信用信息管理，完善企业信用信息的采集、公布、使用及管理办法，推进物业服务企业信用体系档案的建立。认真总结近年来文明创建工作经验，努力形成物业行业创建文明城市的常态机制。结合对物业企业日常监管，以及“流动红旗”“市优项目”申报评比，继续加大住宅小区隐患排查治理工作力度。狠抓各项防范措施的落实，全力配合做好重点小区打击传销工作，努力打造和谐平安小区。

D 产业化：跟踪首个商品房产业化建设

抓好试点示范项目建设，努力完成建设产业化项目120万平方米以上。扩大建筑产业化应用范围，重点跟踪首个商品房产业化项目建设情况。继续投入整治资金1.2亿元，开展25个老旧小区环境整治，惠及0.79万户、2.25万人。进一步完善工程质量监督体系，充分调动各区质量监督部门、街道、社居委和居民代表全程参与施工质量监督。

积极围绕“节能改造、海绵城市建设、光纤进小区”等要求，优化设计内容，提升整治水平。充分考虑新建充电桩、透水砖铺设、弱电杆线整理等内容，在有条件的小区推行建设植草沟、雨水花园、下沉式绿地，研究“适老化”改造工作。

指导各区加强和完善“无物管”小区物业管理工作，采取专业化管理、委托属地管理等多种方式破解老旧小区物业管理难题，分阶段有区别地推动老旧小区物业管理工作。