星报讯 一年交几千块物业费，却换不来称心如意的服务；物业费难收，物业公司入不敷出……提到小区物业管理，很多市民有吐不完的槽，物业公司也是满腹牢骚。但在合肥，有个近3000人的小区，却被11个老人管理得井井有条。

合肥恒通小区位于二环外，31幢居民宿舍楼总户数1172户，总人口数2930人，隶属合肥七里站街道辖区，建于上世纪八九十年代，属于较大的老旧小区，基础设施较差，乱搭乱建现象严重。2015年，瑶海区将其列入老旧小区改造。

“现在小区环境和过去相比焕然一新，但如何让美好环境保持下去？这个问题让我们很是头疼。”据恒通社区主任周玉萍介绍，由于小区基础较差，很难像新小区那样成立业主委员会，再引入物业公司进行管理。为了维持大家的环境，为了减轻政府工作的负担，由原先老厂长、老党员牵头，成立了小区自治管理委员会，共11位老人家组成。

据悉，委员会成员中最大年龄达82岁，最小的65岁，平均年龄在75岁以上。 “我们小区内超过八成住户以前都是一个厂的，这些老人家德高望重，在群众中威信较高，感召力很强。”今年75岁的蒋德新老人就是其中一员。

“我们这些老人都是本着无私奉献的原则，分文不取地负责维护小区的治安、卫生等职责。同时也招募一批志愿者，为了象征性的给志愿者一些补助，以及其他成本开销，决定向小区住户征收每平方米0.2元的卫生费。合计下来，每户每月大约十几块钱，居民非常配合，超6成住户都是自愿，甚至排队来缴纳卫生费。”蒋德新老人向市场星报、安徽财经网记者透露，下一步，他们还将谋划小区的公共停车位规划，以方便居民有序停车。