1月19日上午，合肥市市长张庆军参加合肥市政协十三届四次会议分组讨论。在和委员讨论中，张庆军表示，合肥市消化房地产库存压力并不明显，仅住宅每天都有三四百套交易量。同时他也坦言合肥市商业、办公地产确实存在建设过剩的现象，是合肥楼市当前最突出的问题。

合肥综合体过剩 银行贷款坏账比例高

“我觉得当前合肥市商业综合体发展存在过度的问题，从我银行本职工作来看，我们此类建设贷款放出十笔，至少有三笔不良。所以我建议合肥市再规划的时候，就应该对商业综合体进行适当管控，否则很有可能出现资产进去盖出的是空楼。”合肥市政协委员高力平建议。

张庆军说：“在房地产去库存的这个问题上，政府正在调研。总体来说，合肥房地产去库存压力不是很大，至少住宅这块一天可以卖出三四百套，可以比得上一些城市一周，甚至一个月的销售量。房地产情况比其他城市要好得多，但是结构性的矛盾还是存在的，特别是商业这块相对来说是过剩的，压力还是比较重的。”

“房产去库存也可以弥补公共服务场所的短板。比如说老太太跳广场舞没地方，而附近商场恰好又闲置着，为何不可以利用起来作为社区活动。当然，商业用地是商业的地价，现在转变为社会服务，这里面会有一个差价的，那就必须想办法解决计算和补偿的制度问题。”

僵尸企业不救也罢 不如尽早破产重组

在和委员交流时，张庆军还谈到了2016年的经济形势，他认为合肥企业今年面对的形势依然不容乐观。

“企业包括金融机构也有过教训，前几年合肥经济高速增长的时候，一些企业盲目乐观，项目实施的很大，风险防控措施不到位，导致资金链断裂，企业难以生存。因此，企业发展时不能盲目，增强金融风险意识。对于一些救不活的‘僵尸’企业，不救也罢，应尽快通过并购、资产重组或破产的方式解决问题，与其闲置在那里消耗资源，不如尽快盘活一些资产。”