由12月18日延期至昨日下午出让的合肥4宗地成功出让，共揽金40.95亿元。其中，紧邻高铁南站绿地中心的包河区70.46亩住宅用地使用权，拍出了“天价”——成交价1880万元/亩，这也就意味着该宗地的土地楼面价达到10071.38元/平方米，这是合肥土地楼面单价首次破万，该宗地的住宅单价肯定在万元之上。

刷新包河区最高单价纪录

昨日，首先出让的就是包河区70.46亩住宅用地的使用权（位于宏村路以西、黟县路以北），该项目东边紧邻绿地中心，西边是正在修建的西递路，南边是龙川路和金寨路交口有在建的珠宝专业市场，北边是城市主干道南二环。在拍卖之前，就有人预测，该宗地的成交价应该在1000万元/亩之上，没想到开场14分钟，该宗地的价格就由起拍价450万元/亩飙升到1400万元/亩。

参与竞拍的18位竞买人，其中不乏绿地、万科、旭辉、保利等地产大鳄，几次跳价，该宗地的地价已经开始脱离土地本身的价值。1470万元/亩，此竞价被叫出之后，全场开始陷入短暂沉默，而没过几分钟，新一轮的抢地大战又开始迸发，10万元/亩的加价幅度，最终88号竞买人绿地集团力压群雄，以1880万元/亩的价格取得该宗地使用权，刷新了包河区最高单价纪录。

该宗地总价约13.25亿元，1880万元/亩的成交单价折合到住宅楼面价为10071.38元/平方米。据绿地内部人士透露，该宗地虽然地价很高，但是绿地看好合肥的发展。据猜测，绿地对包河区该地块的使用可能会做“海珀”系的产品，作为绿地集团的豪宅系列。

静候合肥万元均价时代来临

紧接着登场的是庐阳区212.55亩商住地块（位于北二环以南、怀宁路以西），该地块位于合肥二环内、四里河板块中的稀缺地块，与万科森林公园、中铁建国际城、绿地派克公馆等盘邻近。9位竞买人参与竞拍，其中又见88号竞买人绿地集团的身影，最终，旭辉地产和北京北辰实业联合摘得该宗地的使用权，单价1060万元/亩，总价22.53亿元，溢价率130.43%。据旭辉内部透露，该宗地项目也以高端为主，是否有高层目前还未确定。

第三个登场的新站区149.96亩商住地块（位于梦溪路以东，南坪路以北），4位竞买人中又出现88号竞买人绿地集团，最终，绿地集团以335万元/亩的单价取得该宗地的使用权，总价5.02亿元。

最后一宗出让地块滨湖区5.23亩油电气合建站（位于长沙路以北、华山路以东），几分钟不到就被中石油取得该宗地使用权，单价290万元/亩，总价0.15亿元。

合肥同策咨询资深经理肖月称，土地楼面单价已经破万，土拍的激烈程度已经超出所有人预想，静候合肥万元均价时代来临，还没买房的小伙伴们，你们还坐得稳吗？