星报讯 昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥365地产家居网数据研究中心获悉，11月份，合肥市区住宅销量高达9112套！创近2年来单月最高值，住宅均价稍有下跌，但仍然超过8840元/㎡。

11月份，合肥市区共销售住宅类商品房9112套，据介绍，这已经是合肥市区住宅销量连续第三个月上涨，近6个月来首次超过9000套，也是2014年以来合肥市区住宅单月销量的最高值。销量增加的原因，一部分还是因为房价上涨太快。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，房价明显上涨导致购房者提前入市。除此之外，在经济下行的趋势下，股票、黄金收益下降，房地产仍然是投资首选。

据不完全统计，12月份，合肥预计有43家楼盘开盘推新，入市总房源量达9380套。“11月份的销量肯定是今年的一个峰值，12月份很难突破这个数字，一方面是接近年底，忙着过年了”，凌斌表示，接近年底市场的返乡置业会增加，销量维持在8000套左右。

业内人士表示，今年上半年不少地王项目都在年底入市，地价不低，首开住宅价格自然走高，对合肥房价有拉升作用；另外，市场的供不应求也对房价产生了一定的影响，价格肯定还是会上涨，大概12月份的均价应该在9000元/㎡左右。

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中国指数研究院发布百城房价数据显示，11月，合肥新建住宅样本（包括商品住宅、别墅、保障性住房）均价为7825元/平方米，环比上月上涨了0.38%。数据显示，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。除了合肥外，我省列入统计的马鞍山和芜湖，房价一涨一跌。其中，马鞍山住宅样本均价为4918元/平方米，环比上月上涨了0.18%;芜湖住宅样本均价为5549元/平方米，环比下跌了0.63%。