合肥市存量房交易网签工作再次启动，昨日，一场关于存量房网签业务的培训在合肥房地产经纪机构负责人和业务人员等之间展开。按照合肥市房产局的部署，三个月过渡期之后，合肥市所有区域的二手房交易必须通过网签系统办理，跟新建商品房网签系统一样，二手房手写合同将退出历史舞台。从此，二手房买卖从挂牌到过户所有手续办理在网络上一览无余。

1 培训：“网神”系统重出江湖

昨日上午，在合肥房地产大厦九楼会议室里，应邀而来的房地产经纪机构负责人和业务人员，又开始了关于二手房网签的业务培训。早在2011年，合肥市房产局一款名叫“网神”的网上备案系统就已经上线，合肥市不少中介公司装了此系统，网签关键一步的密钥也有售，中介公司通过“网神”系统填写信息注册，进行二手房网签，但是，让不少中介纳闷的是，该系统一直没有开始使用，而原定在合肥家园网进行存量房备案的网页也一直处于“系统维护中”。

昨日，合肥市房产局相关工作人员讲解的又是这套名为“网神”存量房网上交易备案系统的操作方式，并且通报“在经过三个月的过渡期后，合肥老城区和肥东、肥西、长丰、庐江以及巢湖在内的四县一市，即合肥全市域都将实行存量房网签”。个人交易将在合肥市房地产管理局的各个办理大厅设置网签窗口进行办理。

2 中介：网签，这次真会实施吗？

二手房网签，这次真的会实施吗？昨日，不少没参加培训的中介人员向市场星报、安徽财经网记者表示了这样的疑问。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。但四年之前，都已经领到了密钥，一直没有得到使用系统的通知，这次能行么？合肥某房产中介机构龚先生说。三个月之后实施二手房网签，这和不动产登记是否有重合部分，之后合肥房地产管理局的各个办理大厅撤销该怎么办？合肥二手房网签还会如期进行？一直关注合肥不动产登记机构改革的某房产公司老总黄先生说。

而按照昨日培训会上的“说法”，这次网签是真的了。在存量房网签系统中，为了防止中介或者是买卖哪一方私下更改、撤销合同，买卖双方在签订网签合同的时候，必须独立设置买方密码和卖方密码。房源发布时，委托人必须提供房产证、个人证件等信息，房产证编号一开始就会被输入网签系统，房屋的真实性第一时间得到保障。

3 市场：一半中介或被淘汰

二手房网签系统运行后，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。按照之前出的规定，从事二手房网签的中介机构要求有以上经注册的专职房地产经纪人员，这肯定会给业内带来巨大压力，因为这个行业有相当部分是中小企业，明显达不到房地产管理部门的要求，如果实施网签，难免会关门倒掉一半公司，某房产中介公司的资深专家研判。

2011年这个系统试运行时，就发现市场各方面条件不够成熟，所以原定于2013年元旦全面推行的二手房网签没能如期实行，现在是否能顺利推进？业内不少人表示质疑。而新规正式实施前，合肥市将设置3个月的过渡期。过渡期内，市民可以选择“手签”或“网签”；过渡期结束后，将统一实施“网签”。