据合肥多家房地产研究机构不完全统计，今年下半年，合肥预计有150多个项目超过7万套商品住宅将入市。届时，北部组团和经开区仍然为市场供应的主力区域，合肥楼市整体呈现“南北热中部冷”的供应局面。除滨湖、政务和包河区外，其他各区下半年推货量均超过上半年，西南组团增幅最大。

从供应结构上看，高层产品仍为供应主力，洋房、别墅等改善型产品占比达到7%，区域内不同板块分化表现明显，高端项目和刚需楼盘平分秋色。那么，究竟哪些楼盘值得购买？感兴趣的市民，请看过来。

★滨湖区楼盘：

项目1：宝能城

楼盘地址：合肥市滨湖新区庐州大道与云谷路交汇处

项目均价：8300元/平方米

推荐理由：紧邻地铁一号线、五号线，交通条件优越。金融中心和滨湖CBD综合体项目。

项目2：中海滨湖公馆

楼盘地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交叉口向东500米

项目均价：8000元/平方米

推荐理由：五大公园环绕、巢湖风景区咫尺即达；1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达;汇聚合肥一中、四十六中、师范附小等优质教育资源。

项目3：万达文化旅游城

楼盘地址：滨湖新区庐州大道以东、云谷路以南

项目均价：二期精装SOHO均价8500-9000元/平方米

推荐理由：华东最大的文化旅游投资项目，支持省直公积金贷款。

项目4：保利海上五月花

楼盘地址：合肥市滨湖新区金斗路和南宁路交口处

项目均价：精装均价9000元/平方米

推荐理由：支持公积金贷款，低密度化，居住惬意，优质物业。

项目5：万科蓝山

楼盘地址：庐州大道与紫云路交口

项目均价：9900元/平方米

推荐理由：濒临滨湖寿春中学、第四十六中学、第四十八中学、合肥一中、师范附小、屯溪路小学（滨湖校区），品牌房企，金牌物业，值得信赖。

★政务区楼盘：

项目1：当代ΜΟΜΛ

楼盘地址：政务区怀宁路与休宁路交口、匡河河畔

项目均价：15000元/平方米

推荐理由：恒温恒氧恒静恒湿，政务区首席科技豪宅。项目自身配套建设幼儿园以及社区医疗室、休闲健身、私人宴会等专属圈层服务空间。

项目2：天珑广场

楼盘地址：政务文化新区潜山路与习友路交口向北约100米

项目均价：均价11000元/平方米

推荐理由：所属学区合肥五十中南区、嘉和苑小学。空间尺度设计以人为本，从总体规划设计直至园林小品的细部设计，强调人性化的规划设计原则。

项目3：文一名门首府

楼盘地址：政务区集贤路以西、合欢路以南

项目均价：9600-9700元/平方米

推荐理由：精装珍稀户型，户户赠送可变空间，书房卧室自由改造。所属学区为海纳双语幼儿园、合肥八中、50中、翠庭园小学。

项目4：华润万象城

楼盘地址：天鹅湖南岸龙图路与潜山路的交叉口

项目均价：待定（131-366平米独栋金铺正接受预约）

推荐理由：位于中心城区，周边配套极为齐全，购物方便。

项目5：置地广场栢悦公馆

楼盘地址：政务区习友路与怀宁路交汇处

项目均价：12000-14000元/平方米（剩余房源不多）

推荐理由：所属学区为50中新区、合肥八中、嘉和园小学。地铁3号沿线改善住宅，供暖（送中央空调，品牌锅炉，暖气片）。

★蜀山区楼盘

项目1：中国铁建青秀城

楼盘地址：合肥西一环和清溪路交口向西300米

项目均价：7888元/平方米

推荐理由：一环内难得的低价房，五里墩高架通达全城，辐射10分钟主城生活圈，项目紧邻规划中的地铁2、 3号线。

项目2：华邦蜀山里

楼盘地址：长江西路与振兴路交汇处向北100米

项目均价：7900元/平方米

推荐理由：毗邻地铁2号线振兴路站，配套商业及社区代建的公办小学与幼儿园齐全。

项目3：加侨悦山国际

楼盘地址：合肥长江西路与振兴路交汇处

项目均价：7600元/平方米

推荐理由：2号线地铁口，邻振兴路站，筑造珍稀地铁上盖物业，大蜀山观景第一排。

项目4：大溪地

楼盘地址：黄山路以北，岳西路以西

项目均价：11000元/平方米

推荐理由：符合国际文明居住标准的新型居住模式，包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态。

项目5：安粮城市广场

楼盘地址：金寨南路和东流路交叉口西北角

项目均价：7400元/平方米

推荐理由：集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店、住宅为一体的大型综合性高尚社区。

★瑶海区楼盘

项目1：瑶海万达广场

楼盘地址：合肥市瑶海区临泉东路与和县路交口

项目均价：均价8058元/平方米

推荐理由：瑶海区未来热点，配套建设小学、初中一起的九年制学校。

项目2：保利东郡

楼盘地址：郎溪路与新安江路交汇处

项目均价：8200元/平方米

推荐理由：配套齐全，交通便利，央企名盘，自配幼儿园。

项目3：恒大中央广场

楼盘地址：合肥市明光路和胜利路交叉口

项目均价：11000元/平方米

推荐理由：地处合肥主城中心，城市主干道胜利路与明光路交口，市中心综合体，奢装豪宅，途经有轨电车，中心地段，奢华配套。

项目4：文一名门皇马

楼盘地址：临泉东路与戚继光路交汇处

项目均价：7000元/平方米

推荐理由：毗邻地铁2号线，交通便捷，环境优美。住区是纯多层建筑小区。

项目5：信地城市广场

楼盘地址：临泉路与全椒路交汇处

项目均价：9000元/平方米

推荐理由：紧邻一环，处于城市的核心地块。是信地集团斥巨资打造的一个集居住、办公、商务、购物、娱乐于一体的百万方的航母级城市综合体，是安徽省最大、最高端的城市综合体之一。

项目6：禹州中央城

楼盘地址：新蚌埠路与物流大道交口西南角

项目均价：待定

推荐理由：项目融主城、临瑶海、衔新站、启北城，坐拥四大片区绝对中心，地铁1号线北延物流大道站直达家门口。

★庐阳区楼盘

项目1：万科城市之光

楼盘地址：四里河路与潜山路交汇处

项目均价：12800元/平方米

推荐理由：包含住宅、写字楼、商业街的高端业态，不仅能够满足自身项目的商业配套需求，同时也将进一步活跃片区的商业氛围。

项目2：万科森林公园

楼盘地址：北二环与四里河路交口西南角

项目均价：10000元/平方米（尾盘）

推荐理由：庐阳区崛起的新中心版块，交通及配套还处于发展阶段，未来发展潜力非常可观。

项目3：融侨悦城

楼盘地址：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角

项目均价：7200元/平方米

推荐理由：一站式名校教育，支持合肥市直公积金。

★经开区楼盘

项目1：世茂翡翠首府

楼盘地址：经开区翡翠路与紫云路交口（翡翠湖东岸）

项目均价：7200元/平方米

推荐理由：中国房地产TOP10世茂地产在合肥首个项目，紧靠地铁三号线，地理优势非常明显。

★新站区楼盘

项目1：绿地香树花城

楼盘地址：合肥新蚌埠路与泗水路交口

项目均价：待定

推荐理由：首创“全净化住宅”设计理念，为新站区打造360度的健康居家环境。

项目2：京商商贸城

楼盘地址：新站区新蚌埠路与淮海大道交口

项目均价：4500元/平方米（商铺）

推荐理由：位于新站区规划中的国际商务集聚区核心区域，毗邻综合保税区。

★高新区楼盘

项目1：新华御湖庄园

楼盘地址：高新区习友路与丰乐河路交口

项目均价：8688元/平方米

推荐理由：项目临湖望山，自然环境优越；毗邻习友路、玉兰大道等城市主要干道，交通便捷；坐拥幼儿园、小学等教育配套设施，生活配套齐全。

项目2：旭辉湖山源著

楼盘地址：高新区习友路与浮山路交口东北角

项目均价：13000元/平方米

推荐理由：背山面水的新华御湖庄园，人居环境无可比拟。

项目3：华纺新华城

楼盘地址：长江西路与创新大道交叉口

项目均价：6800元/平方米

推荐理由：距离合肥地铁2号线创新大道站站口仅200米远，同时项目周边还拥有客运西站、火车西站、新机场、安医附院高新分院等众多设施，未来生活将更加便利。

（以上资料来源于合肥房产网上备案资料）