星报讯  不好停车，不通天然气，屋面防水不好……这些都是老旧小区居民的“心病”。市场星报、安徽财经网记者昨日从合肥市瑶海区获悉，该区12个老旧小区整治工程正式启动，投入1.26亿元整治约31.62万平方米，4649户群众将受惠。

此次改造老旧小区，除对小区的基础设施进行改造外，还考虑到业主实际生活需求，增加实用性。“考虑到近几年车辆增长迅速，车位需求量大，我们在设计时特别注重了停车位的设计规划，增加停车位。”瑶海区相关负责人说。

此外，12个老旧小区将重点对绿化改造项目进行打造，专业设计单位以“多层次、多色彩、多品种、巧组团”的要求，建“绿”增加老旧小区的宜居指数。

很多老旧小区都存在这样一个问题：不是环境不行，而是“没人管”，处在“三无”的尴尬境地。瑶海区此次尝试根据小区实际情况，选择市场化物业管理及业主自治等模式。整治后的小区经竣工验收后，统一移交辖区街道落实小区物业管理，瑶海区政府定期对整治后的老旧小区后期管理工作进行考核，使整治后的老旧小区实现“四有”目标（有卫生保洁、有秩序维护、有绿化养护、有设施维保）。

据了解，此次整治的12个老旧小区包括淝滨路生活片区、凤凰桥生活片区、中兴花园、王漕恢复楼、金鑫南村、开关厂小区、252大院印染厂宿舍、恒通小区、化西生活区、水厂宿舍、枞阳路小区和绿宝小区。预计到今年12月底前，这些小区的改造主体工程都能完工。