近日，合肥一场“天价”“抢地大战”，让“地王”再一次跃入视野。位于合肥三里庵国购广场西侧的一宗25.92亩商住地块，以2590万元/亩的成绩刷新了单价地王的新高。而曾经的那些疯狂的竞买，给合肥带来的是什么？市场星报、安徽财经网记者花了一个星期的时间整理发现，在合肥可查的土地交易历史中（从2007年开始至今），合肥一直上演着“地王频出”的大戏。

历史回顾

第一类：“造城”运动的地王们

★总价22.9亿元，开启“造城”先河

宗地：滨湖区BHE-01地块

称号：2007年总价地王（22.9亿）

项目：滨湖世纪城

开发企业：世纪金源集团

2007年10月，合肥史上最大一宗土地滨湖区BHE-01地块的挂牌会，并没有吸引太多的人关注，1991亩的巨无霸地块最终被世纪金源集团成功摘得，其中，住宅地价111万元/亩，商业地价为151万元/亩，总价合约22.9亿元。因地块面积巨大，成为2007年合肥最高总价“地王”，即现在滨湖新区第一大盘——滨湖世纪城。

滨湖世纪城，占地2500亩，总建筑面积约为480万元平方米，商品房数量约24000套，规划入住居民数量约7万人，是世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目，包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型，是目前滨湖新区最大的高尚综合社区，开发规模仅次于目前的北城世纪城，整体项目3年内售罄。

★开拓北城，华润的第五城

宗地：庐阳区N1011号地块

称号：2011年成交总价最高地王（15.06亿元）

项目：华润橡树湾

开发企业：华润置地（合肥）实业有限公司

2011年，备受瞩目的庐阳区原建材一厂N1011地块最终以15.06亿元的成交总价被华润置地如愿收入囊中，此举意味着华润置地扎根庐州，在构造华润独有的合肥板块的图腾上又浓情挥洒一笔。而作为已在合肥成功打造四座项目（此四方城东有华润紫云府固守，西边有澜溪镇和幸福里看护，华润万象城盘踞在合肥的南端）的华润置地，他们将打造成橡树湾的模式。

首次入驻合肥庐阳区填补了北城的空缺，作为开拓者，华润置地，带着橡树湾成熟模式进军北城，橡树湾模式的大型综合体若在此形成，再次提高大牌地产对周边地块的兴趣，成为合肥庐阳区发展的风向标。

第二类：改变区域的地王们

★最高单价，望江路的“开拓者”

宗地：蜀山区W0708地块

称号：2007年单价地王（402万元/亩）

项目：印象西湖

开发企业：杭州宋都地产、杭州中兴地产

或许在老合肥人的脑海里，还留有对“合肥锻压机床总厂”的些许记忆。2007年10月，杭州宋都集团以“拓荒者”的角色携手杭州中兴地产，成为合肥老工业区的改造者，以当年最高单价402万元/亩取得蜀山区W0708地块的使用权。仅用5年时间，就将当年的W0708“地王”开发成61万方超大型城市综合体。

★在中央绽放的合肥第一商街

宗地：瑶海区E1304号地块

称号：2013年最高总价地王（30.88亿元）

项目：恒大中央广场

开发企业：恒大地产

2013年8月1日，恒大地产集团有限公司以850万元/亩、总价30.88亿元竞得瑶海区E1304地块，溢价率13.33%。千年庐州城，在繁华核心，终于迎来代表性商业综合体。国际性品牌餐饮、高端品牌服饰、异国美食与精品配饰都将进驻，高达6万平方米的体量坚持餐饮、购物、休闲，1:1:1的黄金配比为广大市民提供对现代时尚生活的完美展示秀场。

★升级宁国路，带来多元化高端生活

宗地：包河区S1312号商住用地

称号：2013年最贵单价地王（1615万元/亩）

项目：大宁商业广场

开发企业：合肥江南房地产开发有限公司

2013年11月29日 ，合肥江南房地产开发有限公司以1615万/亩摘得包河区S1312号地块，总价6.64亿。独占合肥老城核心——宁国路上最佳地段，S1312号地块“变身”为BINGO缤购，铸就了一座集休闲、娱乐、美食的不夜城。自身汇集购物中心、沿街商业、精装住宅、写字楼四大业态，集休闲、购物、娱乐等业态于一体，满足一站式的多元化高端时尚生活需要，全线升级宁国路。

第三类：生态楼盘，地王们的最爱

★高端湖居生活登陆合肥

宗地：经开区HJQ070地块

称号：2009年总价地王（26亿）

项目：绿城翡翠湖玫瑰园

开发企业：浙江绿城集团

2009年10月29日，绿城集团以26亿元人民币总价，技压群雄，取得合肥翡翠湖优质地块，并正式命名为绿城·翡翠湖玫瑰园。时隔仅两月，绿城·翡翠湖玫瑰园项目正式开工，标志着中国最顶级高端湖居生活登陆合肥。

坚守这一理念，绿城可能已经拿到了最好的一手牌。玫瑰园一路之隔，即为风景如画的翡翠湖。后者已经毫无悬念占据合肥湖居生活的至高点。合肥玫瑰园咫尺坐拥迎宾馆，“汉唐风格，徽风皖韵”的建筑掩映于风景如画的绿树花草之间，气势淡定恢弘。在适度开发的同时，更强调对自然的适应和保护，最终达到天人合一的境界。

★标准生态楼盘，开启“三企鼎立”时代

宗地：庐阳区N1210号、N1211号、N1212号三宗连体地块

称号：2012年最贵总价地王（33亿）

项目：万科森林公园

开发企业：万科地产

2012年9月6日，万科以总价33亿拿下该地块成功落子庐阳。这是继蜀山区万科金域华府、蜀山区万科金色名郡、滨湖区滨湖万科城、滨湖区滨湖商业项目之后，在合肥的第5个项目。至此，合肥正西、西南、西北被中海、保利、万科“三分天下”，“三企鼎立”时代开始。

这个规划总建筑面积约140万平方米，总投资约100亿元。标准的生态楼盘，依山傍水的绿色家园，几次开盘都遭到“疯抢”。

第四类：这些地王们，带来“新风”

★万科来合肥，开启精装新纪元

宗地：蜀山区W0803地块

称号：2008年总价地王（超过12亿）

项目：金色名郡和金域华府

开发企业：合肥一航万科地产有限公司

2008年，蜀山区一块名为W0803地块入市，被一家名为一航万科的公司取得，总价超过了12亿元，成为当年总价地王，而这家公司实际上就是地产界大名鼎鼎的万科，随后这一块地的两个子板块被分别命名为金色名郡与金域华府，至今这两个项目仍被认为是合肥地产界的标杆产品。其中，万科金色名郡紧邻南七商圈及三里庵商圈。金色名郡住宅外立面的设计采用了百年经典的ARTDECO建筑风格，内部还设计了多处大型的集中景观绿地，中心花园等。

★“安徽亲子消费第一站”模式落地

宗地：蜀山区W1307号地块

称号：2014年最贵单价地王（2370元/亩）

项目：原溪贝乐城

开发企业：原溪置业

2014年1月9日，原溪置业击败阜阳君和、新中原，以2370元/亩斩获蜀山区W1307号地块，此块地面积仅17.89亩，位于长江西路与青阳路交口附近的绝佳区位，让其备受追捧。后案名被定为“原溪·贝乐城”，生逢其时，在三里庵核心，以其独具魅力的稀缺资源和“亲子商业综合体”之旗手风范，抢占特色商业高增前线。总建筑面积11万方，由精装公寓、高端住宅和商业裙楼组成，为原溪一直畅想的“安徽亲子消费第一站”模式提供了丰沃的土壤。

★ 本土打造的“新锐企业·家”

宗地：庐阳区N0807地块

称号：2008年单价地王（720万元/亩）

项目：国轩凯旋大厦

开发企业：安徽有恒置业投资有限责任公司

2008年8月份，安徽有恒置业投资有限责任公司以720万元/亩的价格成交了位于金寨路上的一块6.59亩的土地，这是当年合肥市土地成交地价最高的一块的土地，其规划用途为商业、办公。该宗地的价值，地理位置就足以说明一切。紧邻合肥中心商圈三孝口，百大CBD近在咫尺，长江路东西连线合肥最繁华商圈——步行街及国购广场，项目的地理位置可谓得天独厚。