星报讯 昨日，市场星报、安徽财经网记者从省统计局获悉，今年前3个月，我省的商品房销售面积下降了13.4%，其中，办公楼销售面积下降了近一半。从区域分布上看，滁州的商品房库存最大，其次是省会合肥以及皖南的黄山。

宿州、阜阳、六安楼市被开发商看好

总体看来，仍然有越来越多的资金流入我省房地产行业。统计数据显示，今年一季度，我省房地产开发投资842.4亿元，增长6.9%，增速虽比上年同期回落5.6个百分点，但比1~2月份回升5.9个百分点，不过，投资额占全部固定资产投资比重由上年同期的20.4%下降至19.1%。

那么，你知道安徽哪些城市的楼市是开发商眼中的“香饽饽”吗？答案是：宿州、阜阳和六安。从开发投资上看，我省16市中，宿州、阜阳和六安的投资增幅居前三位，分别为61.7%、48.6%和28.6%，而淮北、铜陵和黄山则分别下降25.9%、36.1%和53%。

商业营业用房销量逆势增长18.2%

据统计，一季度，我省商品房销售面积和销售额分别下降13.4%和13.8%。值得一说的是，办公楼销售面积15.2万平方米，降幅最大，达到48.7%，而商业营业用房销售面积111.1万平方米，逆势增长了18.2%。

与全国相比，我省商品房销售面积降幅高4.2个百分点。在中部，我省的商品房销售面积降幅高于湖南（下降1.5%）、湖北（下降3.4%）和河南（下降11.1%），低于江西（下降21.9%）和山西（下降22%）。

预计今年房地产市场“低增长、稳运行”

商品房待售面积持续增加，开发商库存压力越来越大。截至3月末，我省商品房待售面积1797.7万平方米，增长了30.4%，增幅比上年同期上升20.4个百分点。其中，住宅待售面积1060.8万平方米，增长25.7%。

而从地市来看，滁州市的商品房库存压力最大，达到243.6万平方米。其次是合肥和黄山，分别为237.7万平方米和161.1万平方米。而淮北、亳州和芜湖三市库存增幅居前三位，分别增长了94.5%、83%和61%。

对此，省统计局业内人士分析称，近期我省房地产市场发展的环境仍将以自然刚需为主体，以市场供求为主导，区域分化还会延续，市场化调整仍是主基调。同时，近期出台的稳定房地产业发展的政策，有利于促进房地产市场稳定发展。综合判断，今年安徽房地产市场仍将维持“低增长、稳运行”的格局。