合肥西南一个不起眼的区域，在几年前开始崛起一个新星，山、水、城、林等皆在其中，虽为人工，宛如天成。

而在这绝佳的环境中，众多高校林立，阵阵书香不绝于耳，让这个区域颇具文艺范儿。

发展之路：曾经的这里并不“高大上”

“大学城，经开区，那里房价估计比较低。”曾经的经开区给人留下的印象就是这样，并不太“高大上”。

然而，它的破茧成蝶几乎只用了很短的时间。2009年，经开区土地崭露头角，在众多精贵的土地中脱颖而出，成为市场的“宠儿”。

有人说，未来，翡翠湖是合肥高品质生活的区域，因为自然环境优美，文化氛围浓厚，商业繁华，翡翠湖给这个板块注入了无限的财富。似乎正是寓意了那句话：遇水则发。

如果说以“湖”为卖点的板块很多，自然景观好的区域也比比皆是，但翡翠湖的“杀手锏”一出，绝对会让你为之倾倒。翡翠湖两岸分别是安徽大学和合肥工业大学，与南艳湖共同形成经开区东西两个以湖区景观为核心的旅游度假区，湖面风光优美，是合肥难得的“原生态”景区，最重要的是，与大学城为邻，整个板块的文化品位得到了最大程度的提升。

士别三日，当刮目相看，这句话用来形容翡翠湖板块最合适不过，从房价较低的区域一跃成为“高大上”的代言人。

随着众多知名房企的进军，很多合肥数一数二的项目也在这个区域拔地而起，不仅是高品质的住宅争相落户，一个个商业综合体也纷纷赶来，购物、看电影、尝美食，越来越多的人被这些元素吸引，将脚步和心留在了这里。

大学城的建成，不仅使开发区成为全国一流的教学和科研基地，也为开发区产业发展提供了坚实的人才平台。凭借着大学城的品牌效应，正着力发展商业、休闲、酒店、居住等业态，彰显文化特色，在不久的将来，一个人文型的生活型服务业区域将会在翡翠湖板块出现。

专家解读：差异化明显的“学术”区域

“翡翠湖800多亩，给这个板块注入了活力也注入了财富。除了中科大之外，安徽最著名的两所高校，合肥工业大学、安徽大学，都在这里。大学是充满创新、活力的，如果生活在这样的环境和背景下，无意也使得自己的品位得到提高，对孩子的成长是非常有利的。”合肥学院房地产研究所所长朱德开表示：“中国古代有孟母三迁，希望孩子在非常好的环境下。大学里面充满了创新、充满了活力，孩子小时候，经常到大学参观，与大学生交流，从小就有意识。”

经过多年发展，合肥经开区发挥自身优势，注重规划引导，开发特色地产，提高建设品质，展现新城形象，重塑区域定位。针对不同人群，建设不同层次的产品。其中还专门提到大学城中央商务区和生活配套区：以酒店式公寓、行政办公、艺术中心、五星级酒店、SHOPPINGMALL、总部大厦、配套住宅等功能为主，主要面向高级白领、文艺教育工作者、自由职业者、私营业主、商旅人士。

“翡翠湖板块是结合徽园、欢乐谷、海洋世界，学术氛围浓厚的大学城，天然景观翡翠湖等等先天和后天的优良条件，再加上商业的中环城共同打造成为新的繁华都市板块。”业内人士分析。

经开区在普通市民的眼里，是合肥几个区域房价是最低的区域。但是现在，随着众多知名房企的进军，众多合肥数一数二的项目也在这个区域拔地而起。“士别三日，刮目相看”，经开区的房地产市场带来的区域面貌改变，让人刮目相看。

安徽著名商业地产营销专家何其琛认为经济开发区有三重优势，“第一、作为一个有十多年开发历史的区域，却保留了合肥原生态居住环境的板块。第二，经开区很大的份额是大学城，大学城的商业跟传统的商业之间会有明显的差异。第三、整个板块自身经济实力的迅速提升，给该地域发展注入了不竭动力。 ”

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