昨日，市场星报、安徽财经网记者从省清源房地产研究院主办的“2015年楼市发展趋势高峰论坛”上获悉，虽然1～2月份明显感到全省房地产市场比较冷，但全省商品房销售均价同比有所增长，仍在合理区间，短时间内不会下降。去年，合肥市住宅销售均价达7400元/平方米，比全省高出1688元/平方米。

全省：房价短时间不会下降

据统计，2013年16市商品房销售价格以及住宅销售价格，最高的还是合肥市，商品房价格达7700元/平方米，住宅达到7400元/平方米。合肥去年住宅销售均价比全省高出1688元/平方米。

昨日，省清源研究院院长李慧秋作了2014年安徽楼市分析以及2015年展望时认为，虽然安徽省投资开发指标位于中部六省前列，今年1到2月份全省累计开发投资同比增长了1%，但这个增速与2014年同期相比下降了19.6%，新开工面积和竣工面积都在下降。

从商品房的销售面积来看，同比下降了18.8%，能明显感觉到市场比较冷。不过可以理解的是，因为1月份的时候很多开发企业和老百姓都准备过年，2月份都在过年，市场有所低迷是情理之中。历年1～2月份市场基本如此，但是2015年下降幅度比较大，除了马鞍山楼市销售同比增长以外，其他15个城市都在下降。1～2月份，全省商品房销售均价同比有所增长，全省房价相比较来说，也是比较合理的，短时间不会下降。下半年，预计安徽省政府会出台一些公积金的政策刺激，市场可能会更活跃一些。

合肥：小户型和三居室最热销

去年，合肥商品房市场的销售成绩在全国来说都是“可圈可点”的，销售总量在全国直辖市省会城市中排名第七，在中部地区省会城市中排名第二，仅低于武汉。住宅投资同比增长6.0%，首次突破700亿元。从区域分布来看，滨湖新区商品房成交量大，占总量的34%，新站区成交面积最少。

去年合肥楼市库存量半年左右就可以卖完，库存量比较合适。在已经成交的商品住宅中，成交量最多的市场热销价位段是6000～8000元/平方米。合肥去年住宅销售均价比全省高出1688元/平方米。政务区价格最高（达到9727元/平方米），新站区最低（均价不到6500元/平方米）。合肥去年销售备案的商品住宅户均面积为100.04平方米，小户型和改善型购买的三室户型最热销，按成交套数计算，单套建筑面积在144平方米以下的普通商品住宅占总套数的95.07%。