做住宅不讲究诚信，影响的或许只是一个片区居民的居住品质；商业项目不讲究诚信，有可能影响的是区域经济的未来发展。作为商业地产的领跑者，合肥华南城，又是如何做好商业地产项目的？近日，市场星报记者专访了合肥华南城有限公司常务副总经理潘正友，与您一起分享有责任、有担当的企业，是如何打造一个商贸地产航母的。

自持50%物业与商家同兴荣

“华南城来到合肥，就是扎根合肥。不同于一般的房地产商，盖房子，卖完就走。我们不一样，我们会留下来，留下来经营我们自持的50%物业,与所有入驻华南城的商家同兴同荣。”接受市场星报记者专访时，潘正友说道。

“我们承诺的所有的配套业务，我们都会按计划实现。不仅仅是合肥华南城，我们各地的华南城都是这样规划，这样运作，大家都可以在深圳看到样板。”潘正友称，目前合肥华南城区内多条道路已经顺利通车，公交车新增696路、80路、81路，免费专线车首批50辆已经正式运行，未来还会增至100辆；乾龙物流首批核心仓储已经开始预约，今年正式运营；自持物业：好百年全球家居、华盛奥特莱斯已经开始招商，今年都会启动。

先培育市场再考虑盈利

做住宅不讲究诚信，影响的或许只是一个片区居民的居住品质；商业项目不讲究诚信，有可能影响的是区域经济的未来发展。商户生意的好坏，是区域经济发展的具象表现。想要做好商业地产项目，就必须认清企业责任，承担企业责任。对于，合肥华南城而言，“运营”一直是他们盈利、发展的关键点。

“今年，我们提出的口号是‘运营’年，目前，一期商业已经交付使用了，除了投入巨资在道路、交通等多方配套建设上下足血本，以适应消费者不断提升的消费需求外，我们还会增加线上线下的活动，让更多的商家适应竞争越来越激烈的市场形势。”

“先培育市场再考虑盈利。”潘正友称，按照规划，合肥华南城全部建成后，建筑面积达到1200万平方米，“我们预期大约需要10年时间来完成城区建设，随着未来工作的不断推进，合肥华南城，将会以新的业态布局、新的市场结构，为商家和消费者提供全方位的服务。”

诚信不是口号要付诸行动

在潘正友的理念里，商家和消费者，是一种共同生存、共同得益的关系，从某种意义上说，大家都是消费者，作为企业的经营者，不仅是把产品销售出去，后续的跟踪和服务更重要。服务的好坏，直接影响到诚信，不敢想，一个不讲诚信的企业，在当前的市场环境下，能走多远。

“诚信，不是随便说说的，要不断付诸行动，企业经营者生产出合格产品，实际上也就是在履行自己的承诺，也是讲诚信的一种表现。除了合格产品外，还要提供100%的服务，服务好坏也直接影响到企业的诚信。”

潘正友称，华南城集团成立十三年来，始终秉承“诚信、和谐、共赢 、分享”的经营理念，始终把培育市场和为客户创造价值、为区域经济发展服务放在首位。合肥华南城有限公司在不断发展壮大的同时，时刻不忘回报社会和广大消费者，积极参与市政、城建、教育、文化、体育等多方面公益活动。

打造安徽电子商务产业园

“我们不是地产开发商，开发只是项目的一部分，未来，通过我们培育市场不断壮大，会给合肥乃至安徽省人民提供更多的就业和创业机会，从这个意义上说，我们不是简单的造城，而是在运营一座城。”潘正友称，通过测算，全面建成的合肥华南城未来预计会提供40万个就业机会，5万多创业机会。

谈到创业，潘正友兴奋地说道，前不久结束的全国两会上，李克强总理就鼓励大众创业、万众创新，并认为这是中国经济的新引擎。合肥华南城，作为商业地产的领跑者，在服务好现有商家和消费者的同时，将打造一个大型的电商产业园，为立志于创业年轻人提供场所，让他们留下扎根合肥，为家乡服务。

“初步构想，未来的电商产业园的园区，将分为三块，一是布展区域，将安徽的产品分为几个大类，通过网络把安徽的产品推广出去；二是，提供场所给立志于创业的年轻人，争取政府的政策支持，让他们发挥自己的聪明才智；三是，吸引一批有影响力的企业，落户产业园，通过华南城现有的物流和仓储，帮助他们快速成长。众人拾柴火焰高，大家一起努力，打造一个安徽版的阿里巴巴产业园。”