尽管进入元旦佳节，但合肥楼市似乎并不“着急”。三天小长假，全合肥仅一家开发商开盘，其余皆以暖场活动为主，吸引人气，进行蓄客。而网上备案数据显示，合肥三天小长假累计备案住宅424套，环比下跌32%。

仅1家开盘，5800元/㎡低开

元旦期间，全合肥唯一的一家开盘的项目并非市区楼盘，而是肥西县的华悦公馆。

据了解，肥西华悦公馆于1月1日推出1、2号楼，55～118㎡户型。该项目户型基本以刚需为主，适合当地首次置业的人群。如79㎡户型，两个卧室，都有飘窗，客厅较大。该项目首开价格为5800～5900元/㎡，这样的低价因素，成为被抢的重要原因。该项目周边竞品众多，名邦中央广场、水岸豪庭等。目前，这些竞品单价已经达到6500元/㎡左右。

滨湖区321套“笑傲”市区

网上备案显示，元旦假期，合肥市区住宅累计备案424套，其中滨湖区以321套的备案量领跑合肥楼市，成为唯一备案量超过300套的区域，占到合肥市区总备案量的75.7％。恒大中心、利港银河广场等项目的集中“发力”成为该区域备案量“暴涨”的主要原因。

其余区域备案量纷纷下跌，平均维持在12套，更有区域零备案现象。据合肥家园网数据统计显示，元旦假期新站区备案0套，环比下跌100％，成为备案量最少和跌幅最大区域，这与区域内在售楼盘少、新盘房源入市缺乏有关。