昨日下午，市场星报记者从合肥市国土局获悉，蜀山区本年度最大地块终于“名花有主”，华润置地以552万元/亩的成交单价、约9.97亿的成交总价，取得蜀山区W1407宗地的使用权。该宗地是蜀山区域内未曾开发地带，拥有董铺水库、大蜀山等优质自然资源，而且是今年蜀山区出让面积最大的地块，被业内人士看好。

记者 任金如

争百亩地块，开发商爱玩“三国杀”？

昨日，首次登场的是庐阳区N1408号地块，规划用途为居住，面积168.18亩，共有六位竞买人到场。该宗地起拍价是310万元/亩，每次加价幅度为5万元/亩。开拍不到一分钟，场上最高应价已经达到了345万元/亩。紧接着，88号打破场内短暂的沉默，应价350万元/亩。场上的竞价节奏非常缓慢，每次应价后基本上都是一阵沉默。

为了避免漫长的“拉锯战”，拍卖师调整每次加价幅度为10万元/亩，对于该宗地的争夺，在9号和7号竞买人之间进行。但令人意外的是，18号竞买人突然应价，让土地拍卖由“两雄争霸”顺利过渡到“三国大战”。

原本应该竞争激烈的土地争夺，现场节奏却十分缓慢，7号、18号、9号三家开发企业三足鼎立的局面，一步步慢慢地将地价抬高。拍卖师说，如果价位超过500万元/亩，就将加价幅度调整为5万元/亩，但这个局面最终也没有出现，安徽华地置业有限公司、安徽新华阳光控股集团有限公司、安徽新安资产管理有限公司，以495万元/亩的单价、约8.32亿的总价取得该宗地的使用权。

出让最大宗地，拍卖师调了4次价

蜀山区年度最大宗地，成了昨日土地拍卖的压轴地块，共有5位竞买人参与竞买。该宗地起拍价是380万元/亩，每次加价幅度为5万元/亩。开场没到5分钟，66号竞买人发力，就将地价抬到了425万元/亩，现场陷入沉默，可没到拍卖师倒数计时结束，68号竞买人就打破了僵局。价格争夺在66号和68号竞买人之间进行，拍卖师第一次将每次加价幅度调整为1万元/亩，鼓励大家积极竞价。

首匹“黑马”出现，96号竞买人跳价至470万元/亩。但66号竞买人依然从容地应价471万元/亩。“两雄”争夺战再次展开。黑马96号再次跳价，将价格从476万元/亩跳价到480万元/亩。68号竞买人压根没给黑马机会，果断加价到481万元/亩。

拍卖师第二次调整加价幅度到2万元/亩。竞拍的最后阶段，变成了66号与68号的“拉锯战”，96号还不时地跳出来“抢戏”。昨日下午4时，该宗地单价已突破500万元/亩的关口。“三国杀”之争还在继续，拍卖师不得不第三次调整加价幅度为1万元/亩。

最后，拍卖师又将加价幅度调整为2万元/亩，土地大战变成了96号和68号之间的对决。最终68号竞买人——华润置地（合肥）实业有限公司摘得该宗180.66亩商住地。