星报讯  昨日，市场星报记者从中国指数研究院获悉，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。其中，我省芜湖的房价涨幅全国第九，合肥的房价涨幅全国十三位。

我省入选的三个城市，芜湖、合肥房价上涨，而马鞍山的房价是在下降。与中部其他省会城市相比，我省芜湖、合肥房价涨幅明显。芜湖住宅样本均价为5897元/平方米，环比上涨0.44%，位居全国第九位。合肥住宅样本均价为7398元/平方米，环比上涨0.2%。

中部其他省份，除太原房价环比上涨0.19%之外，其他四个城市房价环比下跌，其中，郑州房价高企，样本均价9095元/平方米，但环比下降0.39%。长沙房价环比下降0.8%，样本均价6421元/平方米。南昌房价环比下跌1.4%，样本均价为8996元/平方米。武汉房价环比下降1.52%，样本均价7773元/平方米。与上述城市相比，我省马鞍山的房价环比下跌幅度最大，下降1.57%，样本均价为5082元/平方米。

中国指数研究院分析，从政策层面看，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期；从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市；从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。