超过30℃的气温让合肥人脑海中只剩下一个“热”字，而凑热闹的不仅仅是气温，还有学区房。近日，在合肥学区重新划分的推动下，原本炙热的“学区房”，再次站到了高位。而与天气的炎热迟早会过去不同，合肥“学区房”的热度似乎并没那么容易降下去，目前，最贵二手学区房挂牌销售均价已破两万元。

最贵学区房：挂牌单价破两万

合肥的学区房究竟有多贵？打开任意一家二手房网站，搜索四牌楼片区学区房二手房价格，随意扫几眼的结果：13448元/平方米、10294元/平方米、18750元/平方米……看着满屏幕的1万元/平方米以上的单价，任谁都无法淡定。

然而，在从事多年二手房中介的周伟眼中，对优质学区房而言，这万元以上的单价根本不算个事儿，这几年，合肥的学区房是一年比一年“火”，目前，无论单、双学区的价格普遍都比过去上涨了3000元/平方米左右。“2008年，一套合肥南门小学的学区房单价是7000元多一点，现在没有万元，你压根甭想买。”周伟介绍。

“但凡沾上‘学区’二字，不用管房子新旧程度、面积大小，一定能卖出高价。”红星路上一家房屋中介机构工作人员介绍，小户型的二手房似乎更受欢迎，“单价虽然很高，但是因为面积小，总价就少，以后再想出手也方便，所以类似的房型一房难求。”

而合肥目前最贵的一套学区房，是位于红星路上一机关大院旁高层住宅楼的一套120平方米的房子，因为是精装修，更是挂出了21667元/平方米的单价。

热门区域学区房：单价万元起步

合肥政务区的二手房挂牌均价超过9000元/平方米，蜀山区的二手房挂牌均价也在9000元/平方米以上。

近日，记者走访蜀山区和政务区的几家房产中介发现，蜀山区50中本部学区房，如安居苑及周边、西园新村及周边，每平方米报价大多超过1万元/平方米，其中，某学区房一室一厅30多平方米，报价达13514元/平方米。在政务区，由于优质小学资源较少，西园小学南区几个二手房价格报价也在1万元/平方米以上，其中，一套140平方米的房子总价高达190万元（含税费在内）。

滨湖区二手学区房虽然挂牌价比政务区少千元左右，但均价也突破了8000元/平方米。在合肥0551房产滨湖假日店内，记者发现，小区环境相对比较好的蓝鼎滨湖假日小区和高速时代广场住宅的挂牌价格都在8500元/平方米以上。但是，最受市场欢迎的还要属师范附小旁边的小户型，满堂红房产滨湖分公司的工作人员介绍，如书香门第小区，其中50平方米左右的户型，即使挂出近万元的单价，也能很快找到买家。

学区房要价节节升高，其实是被家长带动起来的，滨湖区某房屋中介相关负责人坦言：“你卖八千、卖一万，都不是问题，重要的是有人买。而从目前情况看，想要买学区房的家长永远都比学区房的房源多，甚至包括部分安徽省外的人，不过，更多的家长还是为孩子上学而买学区房的。”