受房地产限购政策有望松绑等因素影响，近期房地产板块走出一波上涨行情，房地产指数3月初至今涨幅超过11%，后市如何演绎？透过基金年报发现，基金依然看淡地产板块行情，只有少数几只基金表示，蓝筹股是未来的机会所在，将视情况配置地产股；大部分基金经理依然看好改革转型概念股。

统计数据显示，在569只偏股基金2013年年报中，在回顾2013年投资策略和业绩表现中，明确提到房地产的多达324只，不过几乎全部是作为“反面教材”而提到的，主要包括没有撤离蓝筹地产周期股，没有及时选择新兴产业概念股，或者是早在去年二季度就开始买入地产股等，上述举措导致的结果几乎全部是“房地产板块萎靡不振导致了基金净值的下跌等。”

或许是持仓地产股带来的不好影响还在继续，在对2014年行业展望时，几乎全部基金经理表示依然看好改革转型、新兴产业等主题投资机会，聚焦于电子、医疗、环保和信息消费等行业，只有为数不多的几只基金表示看好地产板块的配置机会。

博时主题基金表示，目前的市场，创业板及中小板的利润增速与估值水平完全不匹配，减持压力不断，目前因为市场偏好仍在，属于“带病”上涨，随之而来的是风险累积；与此同时，蓝筹公司估值水平处于低位，盈利增速稳定，却被市场抛弃，是未来的机会所在。“今年将重点配置保险、电力、家电、食品饮料、地产、汽车等行业的公司，均衡配置医疗行业公司。” 融通领先基金认为，以房地产基建投资和外贸为代表的传统产业快速成长期已过，但作为一个幅员辽阔的经济大国，传统产业不会马上消亡，一些龙头企业还有稳定增长的机会，“目前大部分周期行业龙头估值水平都已经处于历史低位，这些板块在2014年存在着阶段性的估值修复机会，相对看好非银金融、家电、电气设备、地产、建筑建材等板块。”