拿到政府工作报告,经验丰富的老记者迅速发现了其中的“亮点”——今年竟然只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。从2005年至2013年,连续8年,每一年的总理政府工作报告都提到了“调控”、“遏制房价上涨”等字眼,唯独今年,没提这些。(3月6日《中国青年报》)
看惯了政府工作报告频频强调楼市调控,突然没有了,还真是有点“不习惯”。但是,正如之前每次推出楼市调控新政最后也不过是“越调越涨”,不再出台新的调控政策,不在报告里提“遏制房价过快上涨”,也绝不意味着楼市就将进入无人管理的野蛮生长状态。这里面的一个根本性问题就是,我们到底更为相信市场的力量,还是更为相信行政的力量?
之前的“屡调屡涨”,事实上已经证明楼市调控“看得见的手”效率有限,房价每每报复性暴涨,更是行政过度干预市场的恶果;相反,在没有出台更严厉调控政策的背景下,某些城市当前出现的房价下跌趋势,则是市场“看不见的手”发挥效用的直接证明。少用行政化的干预手段,让市场内生力量更多发挥作用,这是一种调控观念的变化。
李总理的政府工作报告里,没有再提“遏制房价过快上涨”,一方面可能是缘于“做不到的不写”的报告起草要求,另一方面显然更是因为其“使市场在资源配置中起决定性作用”的价值理念。具体到楼市调控,就应该由市场来唱主角。行政干预市场的办法,限购也好限贷也罢,不仅涉嫌违背自由交易原则,也造成了假离婚等人间悲喜剧,关键是只治标不治本。
政府工作报告“未提遏制房价上涨”,说到底就是要充分发挥市场的决定性作用。唯一需要警惕的是,这会不会反而激发某些地方政府为炒高地价而推高房价的冲动呢?通过行政化手段遏制房价上涨固然没有成功先例,通过行政化手段推高房价却似乎屡试不爽;因此必须明确的是,“未提遏制房价”绝不是说可对楼市不闻不问,更不是默许房价进一步暴涨。