这是安徽地产界的年度“饕餮”盛宴，这是安徽地产开发商们的“奥斯卡”颁奖大典……昨日下午，由安徽省房地产协会指导，新安房产网、市场星报社、合肥学院房地产研究所主办、安徽信达房地产开发有限公司冠名的“2013新安盛典暨第五届安徽楼市总评榜”在合肥大剧院圆满落下帷幕。

第五届楼市“奥斯卡”昨颁出多项大奖

昨日下午，安徽出版集团副总经理、市场星报社社长虞海宁，合肥市委宣传部副部长魏玉萍，市场星报社总编辑陈宝红，新安房产网执行董事李平，合肥学院房地产研究所朱德开等领导出席了该次盛典。

记者在现场了解到，“第五届安徽楼市总评榜”评选活动历时40天，全省联动，投票次数近300万人次，参加投票人员近5000人；各种网友评论、转发高达20万人次，在历经千余项目推选、百万网友海选、权威专家评选之后，“安徽城市建筑特别贡献奖”、“安徽消费者最满意房企品牌金奖”、“新安房地产网安徽地市杰出楼盘”等多个奖项昨悉数出炉。

作为安徽地区规模最大、影响力最广的专业性房地产行业盛会，主办方在活动现场发布了2013安徽地产年度汉字——“涨”，新安房产网执行董事李平、安徽信达房地产营销公司策划总监吴小路、“地产大佬”北京华远地产股份公司董事长任志强分别做了精彩的主题演讲。

华远地产股份有限公司董事长任志强：

如果只想着涨价，你可能会出现投资失误

“地产大佬”任志强在主题演讲中认为，今年和去年的房地产投资差不多。

任志强认为，2014年房价持续上涨的大趋势不会发生变化，但涨幅会下降。

任志强说，“如果开发商只想着涨价，你可能会出现投资的失误。”任志强坦言，2014年可能是楼市受政策影响最多的一年，最可怕的就是开发商把自己的定位定在“涨”字上。“我希望大家把那个涨字去掉，面对现实，重新考虑自己的定位，重新考虑对市场的安排。”

市场星报社总编辑陈宝红：

开创纸媒与网媒合作共赢新模式

市场星报社总编辑陈宝红在致辞时说：2013年安徽楼市总评榜华彩“绽放 ”，市场星报社作为本次盛典的主办单位之一，联合新安房产网、合肥学院房地产研究所共襄盛举，分享经验，展望未来。这是纸媒和新媒体的又一次有益尝试，它开创了纸媒和网媒合作、融合、共赢的新模式。

在房产领域，市场星报社每年的活动精彩纷呈，仅2013年，我们就举办了房产行业高峰论坛、华润中心·凯旋门金融高峰论坛 等大型全媒体楼市整合营销系列活动，这已成业界典范之作。

2013年已经过去，我们房产企业的开发思路面临挑战与创新，我们百姓的刚性需求与对房价的合理期盼，面临和谐的同频共振。这一切，都需要在座各位的认真把脉。

新安房产网副总编辑张俊林：

希望之花绚丽“绽放”

新安房产网副总编辑张俊林在致辞时说：刚刚过去的2013年，很多优秀的房企为安徽购房者开发了好楼盘，且开盘大卖，轰动楼市。是他们，用心播种希望，用爱浇灌希望，今天，希望之花即将绚丽“绽放”。

2013年，是房地产市场的绽放年，也是新安房产网的绽放年。这一年，新安房产网更加“互动”；这一年，新安房产网的电商项目都做火了；这一年，新安房产网的品牌影响力更响亮了……

今后，新安房产网将在“老老实实做人，踏踏实实做事”的企业精神鞭策下，为安徽地产第一互动网媒书写浓墨重彩的一笔。

高端对话

合肥商业地产开发空间仍很大

合肥学院房地产研究所所长朱德开：

在活动现场，任志强和安徽信达房地产营销公司策划总监吴小路等四人，就楼市调控的市场环境下，房企应以商业开发为主还是住宅开发为主两个论题进行深度对话沙龙。

华远地产股份有限公司董事长任志强：

企业要正确选择自己的发展战略

商业房产开发为主还是住宅开发为主是个“伪命题”。商业开发在所有的投资比重中占30%，商业用地和住宅用地的比例基本是三七开，商业运行的规律是第三产业的比重。合肥刚刚是从住宅向商业转化的过程，如果低于50%的城镇化率是发展不起来的。开发商要有一个清晰的头脑，正确地选择自己企业的发展战略。

省商业经济学会副秘书长孔令刚：

开发商根据自己的条件“自我订制”

电商时代改变了很多模式，电商时代怎样借助互联网平台来开展房地产的营销，这一点更值得思考。

宏观调控的环境下，很多开发企业转向商业地产，各个城市也出现了开发商业地产的热潮。也希望开发企业跟上这个变化，适时调整自己的政策。

合肥学院房地产研究所所长朱德开：

合肥商业地产的开发空间仍很大

合肥第三产业是比较落后的，这也为合肥商业地产的开发提供了很大的空间。商业地产的开发比住宅地产的要求高得多，住宅可以通过降价加大销售，消费者是刚需；而商业地产，消费者注重的是带来收益，不是所有的开发企业都可以做商业地产。

安徽信达房地产营销公司策划总监吴小路

开发公司要选择属于自己的价值链条

商业地产现在有很广阔的发展前景，信达目前拿地的成本不断攀升，对稳定性是一个挑战。整个住宅市场竞争激烈，很多开发公司在进行不同的转型，大企业在做中长期的持有和加快的现金流，企业还是要选择属于自己的价值链条。