多年来,我一直有一个疑惑,如今,在接到报社采访提纲后,终于有机会让我将这一疑惑吐露心扉。
才到合肥时,那还是2006年,对农村出来的孩子而言,那是多么之大。几年后,我才发现自己犹如井底之蛙一般,所接触的区域范围仅仅才是这座城市的一环路范围而已。
特别是在2011年“畅通一环”全面完成之后,一路驱车驰骋的我突然发现了西一环的“被遗忘”,这一现状让我疑惑至今。
遗忘先从“畅通一环”时代说起
卖了自行车,买了电瓶车;卖了电瓶车,又买了摩托车;卖了摩托车,也买了私家车……大学毕业来到这座省会城市之后,我的经历与许多怀揣梦想的年青人一样。整6年,我用每一天的青春在这座城市里奋斗着。
2011年,随着“畅通一环”改造的全面完成,我驱车跑完全程寻找昔日留下的足迹,陡然发现曾经的城中村、低矮楼房均已被一幢幢高楼替代,崭新的写字楼和新住宅小区耸立于道路两侧,仿佛一环路周边的城市更新换代也与这道路改造一并完成。
南一环,早已是合肥城区中的繁华代表,国购广场、之心城、新都会环球购物广场、地矿大厦等等深居于此;东一环,希尔顿酒店、元一时代广场等诸多商业林立,而住宅价格与品质也是水涨船高;北一环,在濉溪路写字楼一条街的带动下,楼宇经济空前发达,其区域价值毋庸置疑;西一环,除了敢与殡仪馆“为伍”的大润发凭借超人气逆袭之外,似乎早已被城市经济发展所遗忘,在川流不息的“畅通一环”车流对应下愈发显得清冷和孤寂。
遗忘 再从“灯火通明”人气说起
在合肥生活了几年后,每天面对车水马龙,因此,我也曾一度渴望寻一处周边清净的环境居住,不过在拥有别墅级的原始积累前,还是得现实地落户在灯火通明的区域较为实际。
而这,又是我对西一环的一个心结所在。特别是夜间行经“畅通一环”时,相比北一环、东一环和南一环的灯火通明,西一环沿线周边商业的停滞与落寞也愈发令人不禁叹惜。
一座城市的一环线本应是这座城市最为繁华、最为珍贵的地段。早在1995年五里墩立交桥建成通车时,日渐繁忙的西一环就已逐渐成为合肥城市主动脉,坐车或开车经过西一环上下班,是很多合肥人每天不变的记忆。
事实上,对西一环有这样评价的并不只有我。从深圳来合肥做生意的吴先生每天从公司开车回家都要经过西一环,他说,每天晚上开车走一环,北边、南边都很繁华,一片灯火辉煌,唯独西一环给人感觉静穆,黑灯瞎火的,西一环片区与市中心的繁华有些格格不入,就像是城市的一块“空白”。
遗忘 还从“感到害怕”心结说起
其实,2000年以后,随着颐和嘉园、奥林花园等著名小区相继落成,西一环成为合肥居住人气、人口密度集中区域,然而人气的旺盛并没有为西一环带来繁华,留给记忆的,一直都是市中心的殡仪馆和那合肥最大城中村的龚洼村。
很多人把症结归咎于位于西一环的合肥殡仪馆,很多人相信,只要殡仪馆真的搬迁了,西一环这样一个城市绝版地段,立马身价倍增,周边房价破万都有可能性。
合肥市殡仪馆始建于1958年,当初这里只是城市近郊地带,交通阻塞、落后不堪,殡仪馆的选址于此在当时看来应该是理所当然。后来,随着合肥的不断发展,城市不断向外拓展,西一环,殡仪馆的存在就显得格格不入。殡仪馆的存在一定程度上影响了西一环的发展。
2005年,11名合肥市人大代表提出“关于殡仪馆搬迁问题”的议案,从此,合肥殡仪馆的搬迁话题年年都被提上人大、政协议程。
遗忘须从“商业逆袭”佳话说起
出于记者的职业习惯,对于西一环上的所有“动静”也自然是我关注的焦点。就在西一环改造的几年前,本土知名企业国购集团决定在合肥殡仪馆附近区域新建奥林花园。
就当许多市民和一些业内人士非议“眼界太差”之际,2006年底,世界500强旗下大润发超市却又敲定落户奥林花园,疯狂之举再次引起强烈关注,归根结底皆因二者“敢与殡仪馆”为邻的胆识。
在“等着看笑话”的闲言碎语中,国购大润发广场悄然建成,位于合肥市合作化路与清溪路交口,总建筑面议约2.8万平方米,包含休闲、购物、美食等多种时尚消费业态,是整个合肥迄今为止距离殡仪馆最近的区域型商圈,即使步行全程也仅需三分钟左右。
然而,令人意外的是,大润发生意竟然如火如荼、异常火爆,不仅聚焦了更多商家的进驻,同时也促进了附近住宅产品的大卖,进一步拉动了周边的地价。
如今来看,无论是从奥林花园的饱满入住率,还是从大润发超市的火爆人气均以实际成效实现完美逆袭,并成就了合肥乃至全国的一段房地产商业开发佳话。
不过,到此我们又不禁要问?在合肥城市发展快速扩张的脚步下,依然具备极其便利交通优势,并且还有成功商业案例奠基的西一环,为何仍是如此平淡出奇?!