时间走到了2013年的12月，今年合肥共卖出了多少套房？市场星报记者近日统计网上备案数据得出，1～11月，合肥已经销售了商品住宅93963套。今年合肥住宅成交量突破十万套，已经毫无悬念，市场星报记者所能接触的所有业内专家，几乎都做出了这样的判断。

如果说与2010年、2011、2012年相比，2013年合肥楼市算疯狂的话，那么与行情最火的2009年相比，今年的楼市比疯狂更“疯狂”，安徽清源房地产研究院执行院长郭红兵语。还没有执行楼市宏观调控的2009年，楼市年成交量10859套，年度成交均价为4382.03元/㎡。今年1～11月合肥住宅的均价为7036.37元/㎡，比2009年（非调控之年）均价涨了近3000元/㎡。

新房市场

“土豪”年的酸甜苦辣

酸：“日光盘”不算稀奇，“夜光盘”才是常态。这让一些买不到合适房子的人们，备感心酸与无奈。今年春节过后，合肥楼盘“夜光”消息接连不断。2月28日晚6点，蜀山区印象西湖住宅最后一栋8#中央景观现房楼王压轴公开，因房源有限，认筹客户较多，现场人气火爆，仅半小时即成功售出50套。11月23日晚，滨湖区某楼盘首次乘夜开盘，均价9100元/㎡，总计310套房源，吸引了近千人购房大军，当晚2小时即狂销9成。

甜：有房有地的开发商，今年足足过了一个“肥年”。2012年限购至今，被压抑的购房需求正如“纸包的火”，不点自着。今年三月，成交量一度超过万套，创下了三年以来的月度新高。上半年住宅成交量接近5万套，创下了近7年来同期成交量新高。而也就是上周，住宅单周备案4852套，创下今年以来单周最高纪录。合肥学院房地产研究院副所长凌斌点评，合肥楼市已经基本适应了限购、限贷的政策背景，哪怕是新国五条的出炉和合肥细则的落地，也改变不了购房者对楼市的预期。

苦：还没有买房的丁先生向市场星报记者“诉苦”，后悔没有提前买房，没想到房价涨得比火箭都快。今年1月份，合肥房价还是6614元/㎡，但是到了11月就变成了7049.87元/㎡，每平方米上涨了400多元。“这个数字看起来没有很多，但是如果是一套100㎡的房子，一年就要多付4万多了。而2012年，合肥统计局公布的数据中，合肥市民人均可支配收入为25434元，这明显是一年多白干活了啊。”

辣：开发商之间对市场的争抢更为“凶猛”。“买房送车”、“购房立减X万元”……这些已经不够看了，取而代之的是掼蛋大赛、兵器展、国宝展等。一场持续十多天的兵器展，吸引了上万合肥市民的驻足，这是保利地产在合肥创下的“纪录”。而另外一场国宝展览10月在长安天玺营销中心闪亮登场。“平时想看清代的传国玉玺，只能在博物馆远远看到，现在在我们营销中心就能近距离观看，这样的机会可不多”，该项目的一位工作人员如是介绍。

二手房市场

国五条引发的“疯狂”不乏百万年薪中介

日进斗金、过户爆棚……这些让合肥二手房中介们欷歔不已的辉煌历史，终于被时间“冰封”。

小李，合肥美诚中介公司的一位工作人员，在很多同事早已改行的情况下，他仍然选择了坚守，相信二手房市场还会再有“春天”。今年三月的那波行情，不是一样让人意外吗？小李认为。如同梦幻中的童话一般，新国五条颁布，二手房交易“从严征收20%的差额税”政策捧“火”了合肥的二手房市场。合肥房产中介和市民，像潮水一样，涌入了各房产交易中心和办税交易大厅。那时候，小李一天都要接到2-3单业务，那一个月已经挣了一套房的首付。而今年年薪超百万的中介，在合肥不乏其人。赚的就是政策钱，据知情人士透露，今年三月的行情，捧“红”了一批中介，而一些中介仅通过帮人办购房所需的社保，收入也不菲。