央视曝光多家房企欠缴巨额土地增值税一事引起业内关注。国家税务总局有关负责人26日表示，这对税收政策和征管方式存在误解误读，我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强，今年1至10月组织收入2710.78亿元，增长22.2%。

24日，央视曝光了45家房企欠缴3.8万亿土地增值税，欠缴土地增值税企业包括SOHO中国、富力、万科等。被点名的房地产公司纷纷以各种渠道集体自辩称“欠缴不实”。

其中，万科相关负责人表示，2012年，万科总纳税额211亿，其中土地增值税52.8亿。央视报道应该是源于误解，是把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。

房企的“自辩”得到了业内一些专家的认可。业内专家表示，报道中将合规的“应交未交”误读为“拖欠”是不合适的，而且欠缴总额的算法也存疑问。

中央财经大学税务学院副院长刘桓接受记者采访时表示，土地增值税先“预征”，待项目完工后再清缴，这一说法基本成立，满足这一条件的房企不能简单判定为“欠税”。

中央人民大学财政金融学院副院长岳树民在接受专访时认为，根据现行的《土地增值税暂行条例实施细则》，土地增值税最后清算的部分操作较难。“一般情况，主管税务机关要等到房地产开发项目全部竣工并完成销售的85%以上才能对之进行清算。”同时，又因房地产开发项目多是滚动开发的，从拿地、开发到竣工一般都要2～3年的周期，财务成本核算又较复杂，清算工作难度较大。