7年前，这是个巢湖岸边的小渔村，在百度地图上很难发现它的踪迹；就在3年前，连路都没有贯通；7年后，这是个城市未来的新中心，人流、资金流、物资流、信息流纷纷向它汇聚，创立了华东地区的崭新高度。

它的华丽转身，让每位见证传奇的人赞叹不已。

它的发展布局，让每个坚定选择的人赢得未来。

2013年，合肥的滨湖，迎来了它——万达文旅城的璀璨登场。

投资砝码 提升区域价值

文化旅游项目对于区域发展通常体现在两方面：一是价值。主题乐园、秀场、影视乐园等真金白银的投入，会极大地提升区域升值；二是综合配套建设。游客纷至沓来，必然要求在市政、配套等方面继续加大投资砝码，营造更好环境。

众所周知，一座迪斯尼，让美国奥兰多成为世界旅游目的地，每年仅旅游就带动消费数百亿。而滨湖新区的万达文旅城，投资将近300亿。

总体规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，商业中心建筑面积十万平方米，是文化旅游城的主轴线，将各个项目有机连接在一起。酒店群包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和3个三星级酒店，共3500间客房，5000个床位。酒店区还建有大型会议中心，将合肥的旅游、会议设施提升到国际水平，建筑面积2万平方米，为游客及市民提供现代休闲的生活方式。

此外，还将投资大型主题公园。该旅游项目拥有一座占地600亩的主题公园，完全是迪斯尼的升级版，设备、技术等方面含有几百项专利。

同时还含有一个子项目室内水上乐园。“一年365天，天天恒温”，在这样的水上乐园可以四季嬉水。还将有两个电影科技馆，每个投资1亿美元，里面是全新4D互动产品。

至2017年全部建设完成后，它将会是中部地区最好玩的文旅城，旅游资源全面超越迪斯尼。它打造的休闲旅游中心，将给合肥的旅游产业发展起到快速拉动作用，并将催生多种现代服务业的产生、积聚和发展，项目建成后日最大接待量10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次。直接创造3万个就业岗位，文化旅游综合年收入50亿元。

专业商管 提供升值保障

适宜的环境对其成长至关重要。

万达文旅城在选址时，就坚持选择最适宜发展的城市中心或者具备高成长性的新中心。合肥万达文旅城占据了很有利的地理区域——快速发展的合肥滨湖新区。

周边拥有优越的自然资源，以及得天独厚的地理条件，特别是滨湖新区是未来合肥市重点发展区域，当仁不让地占据合肥投资价值的“前沿阵地”，这里聚集了强劲的消费力，是商业地产发展的优质土壤。

随着万达的“入驻”，这个区域将加速实现区域跨越发展，成为与国内一线城市接轨的新城市中心。

它将是汇聚全球顶级文化、旅游、商业、酒店的全能之城，会创造一种前所未有的快乐生活和休闲理念，重新定义合肥的文化、旅游、商业、生活中心，成为华东乃至中国文化旅游新品牌。

万达是中国最成功的商业地产运营商，它在专业水准、资源保障和市场把控上都属国内一流的“万达商管”，具备完善的管理体系、灵敏的预警系统和敏锐的商机预知能力，有能力应对各种市场变化和机遇。

数十年成功管理，万达商管积累了丰富的市场经验和品牌资源。所运作的购物中心80%以上都是一线主力店，不乏世界500强品牌，数万家合作品牌衍生出强大的招商能力，能够做到“开业即满铺，满铺即盈利”，完全规避了传统社区商业5年以上的培育期，直接增加了业主的盈利期。

此外，在后期运作中，万达商管每年将保持30%品牌更新，通过品牌提升，增强万达广场的商业等级，通过品牌更新保持购物中心的新鲜感，从客流量和商业规格上逐渐拉升收益水平。

因此，万达文旅城就具有了高增值性、高稳定性、高成长性、高获益空间的特性。

多种业态 打造全新名片

25年来，万达已经在全国建设了66座万达广场，至2015年自持物业面积将超2500万平米，成为全球最大的不动产企业。

文化旅游业态方面，万达2012年收入已超200亿元，计划至2016年达400亿元，2020年达800亿元，跻身世界前十名。

目前，万达拥有6000块电影屏幕，在武汉还建设了世界唯一的电影科技娱乐公司。

此外，万达集团还是全国最大的收藏企业， 20多年来，收藏了千余幅大师的作品。

同时，万达也是一个勇于承担社会责任的企业，每年贡献的就业率中，万达占全国比例达到1%。

在这样强势的背景下，合肥万达文化旅游城作为华东最大的文化旅游项目，除了瞩目的星级酒店群外，还有很多值得期待的地方。

比如拥有停车场面积10万平米，4000多个停车位可满足游客自驾游需求。打造的大型秀剧场，将展现世界级的高科技秀节目的高水准，立体全方位的视听感受将文化的独特魅力展现无遗。

在电影互动乐园中，游客可以与妖魔打斗，并互有胜负。动感影院有3D、4D，高科技带来身临其境的娱乐体验。

商业中心方面，合肥万达文化旅游城有10万平米的中心商业街，引进200个国际品牌商家，还单独规划了美食体验区，引进全球40多家不同风味的美食。此外，还有2万平米的环湖酒吧街，引进20多家国际知名酒吧，体验世界级的夜生活。

万达文旅城还充分考虑了合肥的城市区域功能定位，在更细致的层面上打造适合各档次游客消费的综合项目，无论是花10元喝饮料，花60元看场电影，还是花几百元购物，不同消费层次的游客都可以在这里找到喜欢的和适合自己的。

总而言之，合肥万达文旅城展现在我们眼前的，将会是多种文化业态集合并存，提造合肥一张更具有高品位的“城市旅游文化名片”。