“金九银十”一直是每年楼市的重头戏，据合肥搜房网数据监控中心统计显示，今年9月，合肥共有33家楼盘价格看涨，涨幅最高达1800元/㎡。

蜀山区、包河区领跑涨幅

据搜房网数据监控中心统计显示，33个涨价项目涨幅多集中在200～500元/㎡区间，最高涨幅为瑶海区一项目，涨幅高达1800元/㎡。问及涨价原因，少部分楼盘表示，因产品类型不同而调价，但大部分楼盘表示，是为了适应当前市场形势。

涨价楼盘最多的是蜀山区和包河区，均为6家上涨。包河区作为配套齐全的老城区，板块价值一直备受开发商和购房者认可，高端项目云集，如万达广场和坝上街环球中心。虽然限购，但是区域价值凸显的包河区仍是很多购房者心目中的首选。“屋以西为贵”，蜀山区在合肥一直备受购房者推崇。

而滨湖区已成为仅次于政务区的合肥楼市的第二价格高地，自2006年成立至今，房价已从最初的3649.9元/㎡上涨到2013年上半年的7679元/㎡，涨幅高达4000元/㎡。这次涨跌榜中显示滨湖区涨价的楼盘也有两家。

瑶海区、政务区、新站区零降价

据搜房网数据监控中心统计显示，9月，合肥共15个楼盘价格较8月有所下降，其中，瑶海区、政务区、新站区无降价楼盘。降价楼盘中，最高降幅为3200元/㎡，即包河区的益力檀宫。此外，经开区的建业时光原著此次降价幅度也比较大，达1700元/㎡，由之前的8000元/㎡下调至6300元/㎡。而其余项目降价，基本为微调，降价项目主要为住宅。

业内预计，随着9月、10月楼市传统销售旺季的到来，楼市成交量还将呈现上升势头，价格也会继续目前的稳固局面。中国指数研究院华中分院副总监李国政表示，在销售压力不大的情况下，企业自然存在提价的动力，新开盘项目价格将有一定的上涨。“上涨幅度不会很大，因为受调控政策影响，投资、投机性购房还不能大肆进入，刚需购买力又有限。”对于后市，中原地产市场研究部总监张大伟认为，当前，市场需求出现了恐慌气氛，各地频繁出现的地王又进一步导致需求恐慌，市场情绪将很快传递到开发商定价上。