星报讯 商品住宅的库存量，一直是楼市的“晴雨表”。昨日，合肥家园网备案数据显示，截至昨日，已入网在合肥销售的住宅总套数达到37113套，而就在2012年7月，合肥楼市的库存量一度冲至5.3万套，两项比较整整少了近1.6万套，创近19个月以来新低。

安徽房地产研究院研究员刘国生分析，“合肥楼市住宅库存量骤降，说明近期合肥整个市场销售很好，去化率很快。”最近三个月，合肥住宅销量一直保持高位运营，三月住宅共成交11430套，四月和五月成交量虽稍稍回落，但也达到了9528套和7711套。如果按照五月的成交量计算，合肥目前的库存量，最多只能满足5个月的楼市供应，刘国生说，对于合肥这种城市，楼市库存量能保证一年左右的楼市供应，才属正常。

合肥楼市真的闹“房荒”吗？记者从合肥各大售楼处了解到，一些开发商正在酝酿加紧推盘。

腾讯房产合肥分站统计显示，6月份，合肥将有45家楼盘超万套房源入市，目前已经上市的楼盘数量较少。也就是说，在接下来的一个多月时间内，合肥楼市的供应量，仍有可能会出现“井喷”。合肥一家地产研究机构的负责人表示，与历史最低时的库存相比，购房者还不用“慌张”。

“有的开发商声称，没房子卖了，所以要涨价，这完全是借口。与消费者相比，心里发慌的应该是开发商。”该人士表示，近期不少楼盘有加速推房的趋势，表面上看是楼市的热销，实际上有很大一方面因素，是因为开发商们担心节节攀高的市场一旦失控，将招致政府主管部门出台更为严厉的调控举措。就目前市场而言，持这种想法的开发商并不在少数。