从“国五条”细则落地之后全国土地市场表现来看,2013年5月以来,我国土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现,多地“地王”纪录屡被刷新。中原地产研究中心统计数据显示,今年前5月,全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元,同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一二线城市重点发展,这样就导致一二线城市土地市场表现相对比较热。
一位开发商曾向记者透露,三、四线城市的土地价格虽低,但市场需求也寡淡,项目的利润率也不高。一二线城市虽然地价高,但市场火爆,大多数房企仍看好一二线城市。2012年的快速去化,已经导致大多数开发商在一线城市 “无货可囤”,现在“抢地”的原因是“补仓”。