业主委员会既是业主的“代言人”,又是业主与物业之间的桥梁。但记者获悉,目前,合肥有小区1850个左右,有业委会的小区只有约330个,近八成小区没有成立业主委员会。
那么,业委会为什么没成立?业主对业委会的态度又是如何?为此,记者进行了一系列调查走访。
多数业主选择“置身事外”
在调查中,多数业主对于记者问起“小区业主大会选举时,您是否愿意被选为业主委员会成员”的问题时,回答为:“太忙了,没时间。”
“平时大家都要上班,好不容易双休,谁还愿意再去开业主大会。”省城东湖山庄的业主汪先生告诉记者,有没有业主委员会、小区业委会都有哪些人,对他来说没有任何意义。
与汪先生持有相同观点的人还不少,在香江生态丽景小区,业主邹先生表示,他家的小区大约有200多户,2012年有业主提议召开业主大会来筹备业主委员会,但现场来参加会议的业主寥寥无几。
业委会有啥用?有事找物业!
“业委会的职责,应该就是操心小区里面的一些家长里短吧。”“没想过,只要我不操心就行,平时有事都是找物业的。”在走访时,不少业主都给了记者这样的回答。记者在调查中发现,有些业主不知业主委员会、业主大会是干啥的。
“业主委员会?业主委员会也是为我们业主服务的吗?”家住天门湖家园的秦女士称,好像从来都没有参加过业主大会。
从事多年物业管理工作的张先生告诉记者,其实业委会代表的是业主的利益,不仅可以罢免不负责任的物业公司,还可以代表业主和物业公司签订合同、监督物业公司的服务等。此外,对于小区公共收益的使用也有决定权。
但张先生也向记者透露,有的小区业主委员会负责人只为自身利益考虑,对于公共收益很少公开,更有业委会成员私下联合物业一起瓜分公共收益。
想成立业委会不容易
记者昨日下午来到位于新站区的康城水云间小区,说起成立业委会的事情,业主朱先生表达了自己的看法。
“常听说要成立业委会,但好像一直都没有成立,一直拖着,我们业主也搞不清具体情况。”朱先生称,从2005年开始就听讲要成立,但是直到现在也没消息,“我想一方面可能是物业、开发商把持着公共财产收益,不愿意放手,另一方面,因为业委会有权利炒掉物业,估计物业也有一些顾虑,从中阻挠吧。”
颐和花园业委会成员也表示,不是不成立业委会,而是成立的程序太繁琐,太慢了,街道社居委、开发商都在拖。“按照规定,筹委组成立90天后就应该组织成立业委会,但是我们从今年1月份开始筹建到现在,都还没成立起来。”
有些业主对业主委员会没“好感”
采访中,除了大量不知业主委员会的业主外,有些业主则对业主委员会没有“好感”。
“小区的业委会总共人数大约5个左右,里面的幼儿园租金是他们收,结果今年还对我们业主说,幼儿园不同意涨租金,业委会将找一家更好的幼儿园过来。”古井·丰水源小区的某业主气愤地说道,这几天不少业主都在集体维权,要求罢免现在的业主委员会。
而省城学林雅苑的业主陈女士则向记者抱怨,他们的业委会“形同虚设”,里面有几个人也不公布,平时会议都很少开,更别提公布公共收益了。