星报讯  2月20日，国务院常务会议发布五条措施来遏制楼市“回暖”，被业内誉为“国五条”。 对于在这样的时机出台重申这五条“政策”，合肥业界褒贬不一。昨日，合肥学院研究所副所长凌斌预测，国家可能会在两会之后，出台涉及房产持有、交易环节的税收政策，会出调控的“组合拳”，但目前这种公布的总结性政策，离执行层面尚远。

“老调重弹”旨在敲警钟？

从2003年开始，国务院十次常务会议均以房地产调控为主题。而对于这次新政，凌斌认为，只是本届政府对于楼市政策的再次重申。因为并不是今年的具体执行计划，所以对于市场影响不大。

凌斌预测，新一轮宏观调控的楼市政策，可能出现在全国两会之后，而涉及的内容也将是“组合拳”，涉及房屋持有、交易环节税收等内容。现在，光指望房产税来调控房价，还为时过早，很多城市的住房查询系统还不健全，全国住房信息联网还未正式开通。合肥的房价也还在稳步发展的过程中，上涨3%～5%尚在合理区间。

碧桂园安徽区域营销总监王耀光却认为，这五条政策旨在给开发商敲警钟，希望2013年楼市还能平稳一点，这样利于楼市健康发展。

房产税对合肥影响不大

合肥克而瑞研究机构总经理朱青，也持相同观点。他认为，新政的最大作用在于“敲山震虎”，虽然目前并未出台相关细则，但是，已经在心理层面上对市场预期产生影响。房产税、限购都是势在必行的手段，预计“房产税试点扩大”将成为出台的新政细则之一。

朱青分析，2012年全年合肥楼市总体供需平稳，同比出现大幅上涨，年度成交均价同比小幅下滑，据此分析，合肥有可能成为未来试点的城市之一。

但朱青随后又分析了合肥目前现状，称即便合肥真的成为房产税试点城市，而房产税对楼市影响不大。