昨日上午，全省土地一本“账”——“2012年全省土地市场动态监测分析报告”，首次在全省国土资源工作会议上“亮相”：2012年，全年供地49.4万亩，同比增长53.4%；土地出让总价款1150亿元，均价下降14.2%。2012年全省建设项目用地预审面积，比上年有大幅提升，累计15万亩，交通运输用地约占其中的六成。

供应总量：合肥最多，黄山、铜陵最少

从16个省辖市情况看，土地供应总量排在前五位的市是：合肥、六安、马鞍山、宣城、芜湖。五个市的供应总量，占全省土地供应总量的50.1%。从土地供应增减情况看，我省除黄山和铜陵两个市供应总量与同期相比减少外，其余14个地市均有所增加，增幅最大的为阜阳市，同比增长233.9%；降幅较大的市是黄山市，同比下降59.1%。

皖江城市带承接产业转移示范区建设用地供应30万亩（不含金安区和舒城县），占全省供应总量的60.5%。皖北地区建设用地供应14万亩（不含定远县、凤阳县、明光市、寿县和霍邱县），占全省供应总量的28.3%。

2012年全省实现了较高的供地率，达到了108.3%，高于上年供地率19.2个百分点，表明全年全省土地供应呈现较高强度的去存量过程。预计2013年全省建设用地供应率仍将会保持较高水平。分地市来看，淮北市供地率为全省最高，达到218.9%，安庆市次之，高达170.4%；仅黄山市、池州市、芜湖市、淮南市和滁州市等5个市的供地率低于100%，较低的供地率不利于土地市场平稳运行。

土地价格：合肥单价最高，淮南、淮北低

土地出让金的稳定增长，为地方经济的发展提供了保障，特别是民生工程和基础设施项目的实施。去年1~9月，全省土地出让金波动中微涨，10月迅速增至176.51亿元，11月和12月有所下降，但仍处于高位水平。其中，2012年合肥市土地出让金高达250.9亿元，占全省出让金的21.8%；相对应的土地出让均价为1437.7元/平方米，约是全省均价的两倍；住宅用地、商服用地和工矿仓储用地单价也是全省最高，分别为4570元/平方米、3752.3元/平方米和240.9元/平方米。从出让单价看，合肥市出让单价高于全省平均水平，而淮南、淮北市则低于全省平均水平。

全年全省土地出让单价始终波动变化，1~9月波动幅度较小，10~12月波动幅度较大，10月均价为全年最高，达1303.6元/平方米。全年土地出让均价为733.5元/平方米，较2011年均价854.5元/平方米下降了14.2%。 预计2013年上半年，土地出让均价仍有可能延续并维持在2012年均价之上。

住宅用地：中低价位住宅成重点

2012年，全省房地产开发用地供应总量同比增长了28.8%，占土地供应总量的26.6%，同比下降了5.1个百分点。

房地产开发用地供应总量，排在前五位的地市分别为：淮北、合肥、芜湖、六安和宿州，五个市的供应总量占全省的46.3%。从各市看，淮北、阜阳、六安和宿州这四个市，房地产开发用地供应有较大的提高，同比分别增加了254.6%、148.6%、84.1%和62.9%；安庆、黄山和滁州市则控制了房地产开发用地供应，供应量与同期相比有所下降，其中下降幅度最大的是黄山市，同比下降了38.3%。

从各市情况来看，中低价位、中小套型普通商品住宅，和经济适用房、廉租和公共租赁住房用地三类住房用地供应增长较显著，三类住房用地占比超过70%的市为14个市，未超过70%的市为阜阳和亳州。