1月8日晚,城隍庙千余商户在合肥天鹅湖大酒店欢聚一堂,因为再过几个月,他们就将告别城隍庙,迁至有着近20年历史的长江批发市场。对于这次整体搬迁,商户们最关注的是,搬过去以后生意会不会受到影响,环境是否有所改善,配套设施是否齐全,服务是否能跟得上……而对于市民们来说,最期待的是,改造后的城隍庙将是个啥模样,是怎样的定位。
带着商户和市民关心的一系列问题,昨日记者进行了深入采访。
未来是啥模样?
新城隍庙将突出古典韵味
“规划设计需要一个反复研讨和修正的过程,不到最后一步都不能确定新城隍庙最终会是什么‘脸型’。”在昨日接受记者采访时,城隍庙改造相关负责人显得无比慎重。
他告诉记者,虽然城隍庙改造还有一些细节仍在优化之中,但是框架已经基本敲定。根据最新相关会议的讨论内容,将继续沿袭“全国第一个徽州古建筑式小商品批发市场”的形态,未来新城隍庙将尤其突出古典韵味。
“城隍庙之所以能够成为合肥的一张名片,其古典的风格加上历史沉淀是重要关键所在,这承载了很多人的记忆。如果在新城隍庙的改造中摒弃了这一精髓,那么还不如另寻他地新建一个项目呢。”对于市民的担心,这位负责人明确表示,新城隍庙将以低层建筑群统领风格,并大面积运用高识别度的徽派建筑元素。
打造成城市休闲商务中心
在延续“古装”风格的同时,新城隍庙并不是单一的“仿古”,特别是在未来城市空间利用与商业业态上,将吸收更多的现代和时尚元素,新城隍庙将打造成城市休闲商务中心。
根据初步的设计,改造后的城隍庙将呈现传统的街巷空间井字格,而且不同区域有不同的业态模式。三条平行的主轴清晰明确:西边,靠近蒙城路的主轴为文轩轴,主要发展文化产业;中轴上有很多上世纪80年代的建筑,依此构建古韵轴;与之平行的第三条主轴则打造成市井轴,以餐饮为主,呈现市井百态。
城隍庙改造还将结合未来合肥城市地铁2号线和5号线预留出出入口。
改造何日启动?
今年3月份启动可能性极大
究竟城隍庙的改造何时启动?带着市民们关注的话题,昨日记者进行了“深挖”。据消息人士透露,虽然时间没有具体敲定,但是今年3月份的可能性极大,而且甚至有可能在正月十五之后就开始启动有关前期准备工作。
这次城隍庙整体搬迁商户约1400户,主要是庐阳宫(服装)、小商品世界、九狮楼(鞋类),再过几个月就要搬迁了,那么,商户们在长江批发市场的新商铺改造的怎么样了呢?是一个怎样的布局呢?为此,记者进行了探访。
昨日上午9:00,记者来到长江批发市场一期,这里是城隍庙商户们即将落户的新家。在现场记者看到,从一楼到三楼,工人们都正在紧锣密鼓地施工,一个个商铺已现雏形,每个商铺都很宽敞明亮,每排铺面之间还有一条很宽的通道。
商户们的“新家”,春节前后完工
据长江批发市场相关负责人介绍,目前工期已经过半,在春节前后能够完工,完全可以确保商户们顺利入驻。
在采访中记者了解到,新铺面主要集中在长江批发市场一期的一楼、二楼和三楼,总商业面积约5万平方米。
长江批发市场相关负责人在接受记者采访时说,整个长江批发市场总共有90多万平方米商业铺面,其中一期10万多平方米,这次城隍庙商户入驻的商业区约5万平方米。具体分布为,一楼是鞋类;二楼是庐阳宫服装类;三楼是小商品世界。
“基本每个铺面都在20个平方米左右,部分因抗震柱、承重梁等客观原因,面积可能会相对小一些。”该负责人称,批发市场的硬件设施都比较齐全。商户们不用担心物流、仓储等问题,市场上每层楼都有专门客、货电梯,商户的搬运会很方便;另外,楼下就是物流门市,商户只要把货物托运到楼下便能运到全国各地。
他们最关心啥?
商户:最担心的是客源会不会流失
“我们支持改造,这里线路老化很严重,担心会发生火灾,城隍庙自身环境太差。”在采访中,位于庐阳宫三楼经营服装生意的老板张女士说,这里路面窄、没地方停车、经常堵得一塌糊涂。
九狮楼做鞋类生意的戴先生说:他在长江批发市场和世纪天乐各交了一万块钱的预付金,也都去实地考察过。“那边环境比这里好,长江批发市场物流方便。”
“虽然我们是抱团搬迁、整体入驻,对经营不会造成很大的影响,但心里还是有很大的担心。”客源的流失问题还是商户们比较担心的。
市民:更关心的是城隍庙未来规划
“我就是在城隍庙这一带长大的,上学时经常和朋友们去小商品世界从一楼逛到顶楼,一逛就3小时。”省城市民武小姐告诉记者,担心以后搬迁到其他地方太远,买东西不方便。
而与担心买东西不方便的市民来说,在采访中,更多的市民则比较关心城隍庙未来的规划。“这里毕竟曾经繁荣过,曾是合肥的地标之一,代表着合肥经济的发展动向。所以希望能够有新的面貌,让城隍庙的风采能够再次展现。”
专家:未来的城隍庙要有自己的特色
随着省城众多新兴商业综合体的崛起,老商圈改造已“势在必行”,而如何结合自身特色,利用周边环境重新打造城隍庙成为关注的焦点。在安徽省社会科学院经济研究所助理研究员秦柳看来,当前,老商圈普遍存在的问题在于管理不规范,配套设施不完善,功能单一等问题。
秦柳认为,城隍庙应结合徽州特色,加强文化建设,区别于省城崛起的商圈,不走一贯的常态化老路。不要改造后,变成一个没有人愿意去的地方。“许多城市都有城隍庙,在上海有、在南京有,找出自己的特色加以弘扬和发掘,才能让人印象深刻。”