星报讯  昨日，安徽清源房地产研究院公布2012年合肥住宅销售报告：2012年1月1日～12月15日，合肥市市区共销售了住宅类商品房74447套，直逼2010年（限购前一年）楼市销售78832套的总成绩。与2011年的56324套相比，其销售套数同比有超三成的上涨幅度，这是自2009年以来，合肥市住宅销售量首次出现同比上涨。

销量逆袭：同比去年上涨超三成

在2012年合肥单月住宅的销售中可以看到，自3月份以后的住宅销售量，呈现了单月明显上涨的现象。其中，3～11月份期间的月平均销售量超过了7000套，12月份期间虽然只统计了半月销量，但销售量已超过了4000套。

合肥单月销售价格也平稳上涨，其单月最高一月均价和最低一月均价只有400元/㎡的差别。在1～5月份期间，住宅销售均价基本持平在6200～6400元/㎡之间，而自6月份后，合肥住宅单月销售均价则持平在6500～6600元/㎡。

明年市场：南北房价或相差3000元

“在即将到来的2013年，合肥楼市将有1761.9万方新房源集中入市。”安徽清源房地产研究院相关负责人介绍，在合肥九大区域中，庐阳区、滨湖区、瑶海区的上市量位居前三甲。“而且，南北3000元左右的均价差距，或者让2013年的合肥楼市上演‘南北大战’。”上述负责人认为。明年政务区上市量在78.5万方，均价破万元概率大；庐阳区2013年有32家楼盘入市，除了备受期待的万科四里河精装地块外，北一环稀缺地段也将再添新盘；上市量最少的新站区，其北部的陶冲湖板块将迎来巨变，也是新站唯一一个大品牌的楼盘在明年入市。