买房、首付、按揭、贷款……这些多数人看来，再正常不过的词汇，在十年前，却如同“洪水猛兽”，让人望而生畏。尽管如此，迫于刚性需求，很多人还是走上了买房之路，享受“痛并快乐着”的旅程。

10年前，房贷还只是个新鲜的名词，一些人可能无法接受这样大规模超前的消费。于是，对于新出现的房贷，有的人一时“摸不着头脑”，宁愿借钱付清房款；还有这样一批人，戴着“房奴”的帽子，在不慌不忙中“享受”房贷。

3年还完20年的房贷

作为“传媒界的房地产人”，老郭也是较早一批“房奴”的代表。

2002年，老郭在合肥亳州路北段的畅园新村买了一套130多平方米的小复式，自此，老郭便过上了每月还款的“房奴”生活。

但现在看来，老郭对自己早出手购房还是很庆幸的，“当时合肥的房子总体都还很便宜，畅园新村的房子只要1380元（每平方米售价）”。那时候，像元一时代花园、栢景湾等单价在2000多元，就可以称得上比较贵了。

老郭的复式楼楼上和楼下的价格是不一样的，但过去了十年，总房价具体是多少已记得不够准确，“18万左右吧”。

付了5万多元首付后，老郭从银行贷了12.5万，期限是20年。算上利息，老郭按揭每月要按时付给银行不到900元。但在老郭看来，虽然那时工资不算太高，但是几百块钱的按揭款，“压力还不算太大”。

也就是3年后的2005年年底，凭着平时的积攒，老郭一次性结完了剩下房贷的全部尾款。戴了三年“房奴”的帽子就这样摘下了……2009年，资金稍微宽松后，老郭又在畅园新村附近的北一环购置了一处新房，但后来又转手了。

现如今，老郭说，所住的畅园新村房价平均达到了6000元的水平，较十年前已经涨了三四倍。

避免成“房奴”借款付清

2010年，陆老师拿到了位于合肥经开区的单位集资房后，便和父母分开来住。陆老师是一家出版社的编辑，认识的人都这么亲切地称呼他老师。即便住上了100多平米的大新房，陆老师对11年前购买的一套二手房似乎更有感情。

2001年8月，在熟人的介绍下，陆老师在位于琅琊山路附近的琅琊小区看上了一套二手房。其实，在那个年代，商品房已大量出现，为了跟父母生活得近一点，陆老师对旧房也没有嫌弃之意。

琅琊小区在省城有一定的年份了，房子的户型也基本无差异，以60平方米居多。和众人一样，陆老师买了一套60平方米的小两室一厅，加上过户等杂七杂八的费用，总房款花了7.5万。

事实上，在今天看来，这个连首付都不及的数目，用掉了陆老师工作以来的全部积蓄，但还没凑齐，怎么办？在那个房贷渐流行的年代，陆老师并没有让银行从自己身上赚到利息，而是从朋友处借来了一小笔，填满了差额。就这样，陆老师与早期“房奴”擦肩而过。

“主要是缺口不大，借一点就能凑齐”，陆老师称，“和自己同时买房的同事们，买了80多平方、90多平方的新房，资金缺口大，不得不过上‘房奴’的日子”。

11年间，陆老师60平方米的房子已经从7.5万涨到了如今的35万左右，他也期待，地铁修好后，房子能更值钱！

“以房养房”的城市“多产族”

孙礼丽，合肥高新区某台资企业销售主管，天天在加班的她，常被周围的朋友戏称为“最没有时间花钱的人”。2001年毕业的她，十余年的打拼和积累，现在她名下在合肥的房产已有三套。

“问我第一套房子？那是2004年在琥珀山庄买的二手房，房子面积大约是67平方米，当时购买的价格是3500元每平方米”，11月12日，接到记者的电话，孙礼丽回忆说：“其实，这个价格在当时还算贵的，当时三孝口的新房价格每平方米在5000多元，但是，因为手头资金有限，所以还是买了二手房，现在想想，还是有点后悔。”

“当时办的公积金贷款，贷了16万左右，2019年还完吧。现在，因为公积金账号里的金额还款绰绰有余，所以还真没去查看还剩多少贷款。估计也就几万元，一次也能还完了。”孙礼丽说。现在她最关心的是，如果还完第一套房的公积金贷款，可以继续用公积金贷款还其他房子的房贷么？

她在合肥还有办商业贷款的房子，所以想用公积金来还一部分。总体来说，在合肥越早买房子越占便宜，孙礼丽说，第一套入手的二手房，因为当时的公积金额度不够，所以还出租了很久，用房租来养房，到现在为止这套房每平方米涨了1500元，升值了10万。而后面陆续买的几套房，在入手之后的几个月之内，又涨了每平方米2000元左右。

作为首套房贷的使用者，孙礼丽无疑是“幸运者”。因为当时结婚的需要，她“被迫”买了第一套住房，而买房子之后的“以房养房”计划，让她在短时间时有能力积聚力量买第二套房。合肥的城市发展速度和没有限制，和房价攀升速度，让像孙礼丽这样的城市白领，很容易成为“多产族”。

从没觉着自己是“房奴”

2002年的时候，合肥市城区很小，临泉路往东，过了张洼路（现名新蚌埠路），就已经非常荒芜了，更别说是东一环以外。也正是那个时候，现在的元一时代商圈开始起建。

“没想过投资，就是想买个房子自己住。”现年将近50岁的王蓉告诉记者，“因为一直生活在这一带，所以就想着在这附近买房子，刚好吟春园在售，就和老公一起去看看。”

据王蓉介绍，吟春园当时售价1900元每平方米，在那个时候已经很不便宜了，更何况还是在比较偏僻的地段，周边啥都没有。“其实当时也做过很激烈的思想斗争，房子不错，多层，房型又好。但我们手里的钱肯定只够首付，剩下的就得贷款，背债的感觉可是很不好啊！”

不过，王蓉还是决定买下这套心仪的住房，130平方米，总价24.5万，首付3成，从工商银行贷7成，贷15年，每个月还款1500元。“刚开始的两三年，还款还是蛮辛苦的，我和老公一个月收入还不足3000元，还贷就还了一半多”，王蓉对记者说，“但我们生活品质并没有下降，因为就是没买房子，我们每个月也差不多存这个数。要不然哪来的首付呢？我从来没觉得自己是‘房奴’。”

说及这套房子，王蓉一直是很满意的。现在做着小生意的她，一个月1500元的还贷数额就更不算什么了。不过她表示，“没想过提前还完，我知道自己要多还银行不少钱，但比起房价的上涨，我还是赚大发了。呵呵，现在这里每平方米得6000多元了。”

事实上，因为元一商圈及即将营业的信地城市广场的带动，再加上吟春园多层的稀缺性，记者打听到，这里的房价已经逼近每平方米7000元。王蓉说：“想想也是，就快还完了，每个月又能多出1500元。呵呵。到时候再看看，要不要去滨湖买套小房子，听说那边环境好。不过，吟春园的房子我是肯定不会卖的。”