认准品牌的“生活家”

人物：传媒公司负责人 杨建

推荐理由：认准不动产投资，注重投资项目的品牌价值

投资故事：一路走来越发注重品牌

来自泗县的杨建说自己不算年轻了，但看起来却很时尚。说起自己的投资故事，她也直言不讳：“在我看来，投资股票、基金等，都有点‘赌博’的味道。只有投资不动产最保险，毕竟是固定资产嘛，起码能保值。”至今为止，杨建的投资也全部在不动产上。“以前，看澜溪镇特别满意，不过当时手头资金不足，最后只能放弃。”谈及过往，杨建有些懊恼，“后来嘛，手上有了闲钱，才有机会入手不动产。不过，我发现不动产投资，品牌非常重要。大品牌才能保证优质的生活，也才有更多的升值空间。”

事实上，杨建在一里洋房有套不小的住房，目前正对外出租。原因是自己在财富广场上班，更习惯北城的生活。而在一环附近，她又购置了一套公寓，但觉得“一般开发商做的房子，真的是不行！”

于是，在家人的推荐和商讨下，他们一家子一下在华润橡树湾购置了4套住房，今后还会推荐更多的亲朋好友入住橡树湾。“我这个人，衣、食、住、行都追求品牌，不是为了什么面子，是真的为了生活。让家里人在华润安家，我就很放心。”

投资展望：投资重点转向商铺

“其实，我觉得单纯从投资的角度来看，住宅这块的升值空间并不大了。但随着合肥大建设的推进，商铺肯定会成为热点。我和老公也正在考虑商铺，无论是自用还是出租，都是不错的选择。”杨建说：“其实我们看了九余三，对临泉路商圈未来也很看好。不过，目前资金有些紧张，我们会再仔细考虑。”

记者点评

从见到杨建的第一面，就知道她是个懂生活的投资者。始终把投资焦点放在不动产上，可以看出她的投资路线非常稳妥。而在吃过一般开发商的“亏”后，她不论是投资生活抑或财富，都更加注重品牌带来的安全感和附加值。

“不经意”获利的购房人

人物：合肥冠联机动车检测有限公司副总 胡文成

推荐理由：不倾心投资却又伴随着生活潜移默化进入了投资者的行列，游走在这个群体的边缘

投资故事：脚踏实地看准了再下手

“我是一个打工的。”对于自己，胡文成这样介绍。年过而立的胡文成来自六安，大学毕业便来到合肥奋斗，打拼出一番自己的天地。对于自己无法切实掌控的东西，胡文成认为，不是投资，而是投机。

“在经济实力有保障的前提下，我还是倾向于投资不动产。”2007年，胡文成在北二环以3000元每平方米的价格购置了第一套房，但他并不认为此次购房是投资：“当时只是出于居住需要，在区位选择上也仅以离工作单位更近来筛选的。”

无论初衷为何，北二环的房子如今已涨到6000多元每平方米，短短几年间便获得了一倍的回报。2011年，胡文成又在华润紫云府入手一套住房。“算是改善型购房吧。想着孩子要上学了，得考虑学区，另外也想把老人接来合肥长住。”话虽如此，在这次购房中，胡文成还是考虑了很多，包括品牌、区位与发展潜力，在客观上还是添了些投资的意味。胡文成对此次购房颇为满意：“肯定是会升值的，事实上，前边已经有商业地产在开发了。”

投资展望：商铺比住宅更具上升空间

与住宅相比，胡文成更看好商铺的投资回报。“商铺不仅需要交通区位等外在因素，自身定位与特色更需要有实力的房企给予引导。”胡文成表示他的目光主要放在北边，与成熟商圈相比，具有潜力的商圈更能吸引他。

记者点评

或许，胡文成并没有太大的投资野心。但追求不动产的投资稳定性，足以证明他的稳重。不论是有意或是无意，更早买房，还是让他享受到了更多实惠。2007年之后，合肥迎来了住宅投资的黄金时期。近两年，由于相关政策限制，住宅投资空间逐渐变小，合肥又迎来商铺投资的黄金期。但“早出手，赚更多”仍是不变的法则。

安全至上的“稳健派”

人物：从事资产管理 刘榕

推荐理由：他不是专业投资者，步步为营、稳扎稳打，给自己带来了丰厚的收益

投资故事：保守投资确保稳定收益

2002年，刘榕进行了他的第一笔投资——股票，稳扎稳打的性格让他小有收获。此后，他开始把投资范围扩大到期货、房地产等领域，多年来的谨慎性格让他渐渐建立起自己的一套投资哲学——安全至上。

“我的性格可能更趋于保守，我不会在投资上去冒险，更加注重安全。”刘榕表示，“其实安全至上，也就是我的投资经验。”刘榕强调，投资不是为了大收益，而是要确保稳定收益。刘榕决定在华润紫云府出手，也是因为看重品质和升值潜力，觉得肯定是稳赚不赔。

对于商铺投资，刘榕也有着不一样的观点。“大家都在说地段，但我认为在地段之外，更应该注重房产的品质、周边环境，以及后期的物业服务，这才是一个商铺的价值体现。”

“投资就像钓鱼，你永远不知道下一条是什么鱼，但你得准备好鱼饵，根据不同的天气来适时调整策略。”刘榕认为，市场低迷的时候反而更适合投资，因为别人恐惧的时候，正是自己赚钱的时候。

投资展望：华润·九余三，下一个选择

说起下一步的投资打算，刘榕说，他对商铺比较感兴趣。“我对华润的产品比较了解，其中九余三项目也是我比较中意的。沿街商铺密度太大，很容易被掩盖，如今在城市中心、副中心的位置，想要再找到这种独栋商铺，已经很难了。经过多方对比，它的性价比还是非常高的。”在刘榕看来，华润的大品牌就是稳定收益的保障。

记者点评

很多人都认为，投资就是一场冒险，弄不好就得把“本”搭进去。但在刘榕眼里，若是能够稳扎稳打，注重安全，其实投资也能够做到收益稳定。另外，选择在大多数人观望的时候入手有潜力的投资项目，其实正是你占得先机，更早赚钱、赚更多钱的时候。

“借鸡下蛋”的投资客

人物：事业单位工作人员 吴毕虎

推荐理由：有着坚定的投资信念，没有条件创造条件去投资，逐步走向成功

投资故事：用借来的钱生钱

已有30多岁的吴毕虎说：“我拿的是死工资，用自己挣的钱想投资很难。”即便是2005年买单位的集资住房，吴毕虎也从亲朋好友那借了不少资金。“我一直觉得，只要给我机会，我就能以钱生钱。”吴毕虎很自信，“买集资房，我选的是多层里最好的三层，当时每平方米只要1500元。”

三年之后，吴必虎住的地段，房价已经翻了一倍多，他以每平方米3800元的价格将房子出手。还了所有的欠债，剩下的钱，他又在政务区买了一套住房，但并不是自己住，而是对外出租。他和妻子则租住在相对便宜的公寓里。“我在继续等升值，不过这一次我没等多久。”一年半之后，吴毕虎再次将房子出手，每平方米赚了1000元。

近期，他又在华润橡树湾买了房子，“华润品牌好，房产附加值高，到时候我自己住，或是再出手，都可以。”吴毕虎说。

投资展望：如今投资商铺更合理

“目前，购房有很多限制条件，再想像前几年一样赚钱很难了。我手上还有部分资金，准备再跟家里人合伙，投资些商铺。在合肥，商铺的前景很不错。”吴毕虎说，“投资商铺除了地段、辐射人口，品牌也是应该重点考虑的。”

记者点评

其实，这种“借鸡下蛋”的投资方式，并不提倡。但可以看得出，吴毕虎非常信任不动产投资，认为这是“稳赚不赔的买卖”。而他下定决心，趁早出手，也让他在住宅投资上大赚了一笔。如今，因为形势变化转投商铺，当然还是越早出手越好。

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房地产业进入品牌竞争时代

品牌在现代社会中扮演着越来越重要的角色，成为产品和企业甚至一个区域竞争力及市场地位的重要标志之一。品牌竞争是以品牌形象和价值为核心的竞争，是一种新的竞争态势。品牌所体现的质量、所具附加价值等，成为消费者购买产品的重要原因之一。随着住房短缺时代的终结以及过剩时代的来临，房地产业品牌竞争将取代产品竞争，成为市场发展的主流。