如果说1984年旧城改造是合肥房地产市场的开端，1998年取消实物分房是放开房地产市场的“缰绳”，合肥房地产发展真正进入快车道的折点应该追溯到十年前，2000年之后的楼市发展，将其引入了市场经济的阶段。

“得城市以土地，还城市以荣耀”，这是房产企业对城市和社会的承诺。风云变幻的房企行业运作，同时也对合肥这座城市雕琢出不可消磨的印记，众多优秀的房产企业，以城市工程师的责任感，携手打造出如今高楼林立的全新的“合肥城”。

千年伊始,“先头部队”首进合肥

2001年，绿城进入合肥，绿城·桂花园成“开山之作”。

2003年，绿地直指政务区，开发国际花都项目。

2004年，华润置地拿下澜溪镇地块……

千禧年的钟声刚过，浙江绿城集团选择合肥作为他走向全国的始发地。绿城·桂花园作为绿城集团奉献给合肥的第一部经典巨著，成为全国人居事业的经典代表作品。

如果把率先进驻合肥房企比作“先头部队”的话，那绿地、华润肯定也是先行军的一员。2003年开始，绿地从首个项目政务区的国际花都开始，跟随城市整体规划的脚步，带动区域板块的发展。从华润·澜溪镇开始，无论是幸福里，还是橡树湾，华润中心都备受关注，甚至成为与周边楼盘对比的标准。

拓荒者之后的“中坚力量”

2007年，融侨在合肥拿下两块地，分别建成“中央美域”和“融侨天骏”。

2008年，万科进驻合肥，竞得皖安地块和江淮地块。

2009年，编号为E0907的美菱地块以“地王”身份被万达竞得。

2009年6月，恒大华府首次低价开盘……

作为进军合肥地产界的先头部队，绿城、绿地、华润以“拓荒者”的身份，给合肥楼市带来了的品质人居的概念，在合肥人的心里扎下了不可磨灭的品牌印象。

2008年又是合肥房地产市场的另一个转折。2008年后，中国铁建、碧桂园、恒大、万达、恒盛、世纪金源先后来到合肥，老城新区都上演着品牌房企在合肥的“造城”故事。

2009年，万达进驻合肥。伴随着合肥人的美菱情结，万达带来了一个关于城市的梦想。万达集团引导着合肥房地产业从单一的住宅开发和商业开发向城市综合体开发形式跨越。

“后起之秀”延续品牌打造

2011年，保利、中海分别落子政务区、高新区；下半年保利再得滨湖地块。

“戏”到精彩之处，保利、中海才初来合肥。常常出现在合肥土地拍卖市场的这两家房企多次失望而归，最终在2011年成功落子合肥。

2012年，位于合肥高新区的KE2-2地块，受到了祥源地产、绿地集团、中海地产等大牌房企争抢，在经历50多轮竞价后，最终以250万元每亩成交。此后，5月24日，合肥万科地产以12亿元的价格拿下滨湖新区的商业、居住综合用地。而由万振地产摘得的包河区S1204地块，达到了上半年的最高成交单价。

合肥房地产开发的后起之秀，保利、中海对于合肥购房者来说相对陌生。可预见的是，他们都即将对合肥楼市开发理念产生不可小觑的影响。

30强房企扎根合肥 地产进入品牌时代

从本土开发到外地房企的进入，再到如今全国性的知名房企扎堆合肥，使合肥这座现代化滨湖大城市的发展由“草莽时代”大踏步进入了地产的“品牌时代”。

“我们造城”，是世纪金源开发滨湖世纪城的豪言壮语，他们对这句承诺的践行给合肥带来了大体量的房产开发模式。滨湖神话后，2011年又转战北城造城，从南向北拓展城市区域版图他们功不可没。

比上碧桂园、世纪金源的“平价战略”，万达、绿城所开发的豪宅及别墅也算是合肥住宅的少有产品，从价格定位到品质感都无与伦比，将购房者对住宅从简单的居住使用牵引向全面的社区服务需求。

万科集团成为合肥“精装房”的开拓者，也给购房者带来了别样的购买与使用体验。

十年一座城

诺贝尔奖得主斯蒂格里兹曾经说：21世纪之初影响世界有两件事，分别是美国的信息化，另一个就是中国的城市化。在各地方政府总体规划下，开发商当仁不让地扮演了城市化运营的主角，在改变一个城市原有商业模式的同时，也不断修改着这座城市固有的生活方式。

资本造城，具备实力的知名品牌房地产开发企业作为城市运营商在十年间不断进驻合肥，将常规地产的开发向城市纵深发展延伸，为合肥市城市住宅设计、管理、建设等带来了全新的理念，推进了合肥向大中型城市迈进的脚步。

不过这才只有十年，我们期待下一个十年，二十年……合肥一定能够给我们带来超越你梦想的惊喜。