在合肥大发展背景下诞生的投资者，眼光各有不同，都有自己的一套投资方案和规划。但在调查采访中，记者发现，无论是已经小有成就的投资人，抑或刚刚起步试手的投资客，又或是正在观望的潜在投资人群，都不约而同地将目光聚焦到不动产上。大家眼中，在合肥，不动产依然是非常稳健、风险很小、回报较高的投资产品。

“北部”商圈的“忠实粉丝”

欧曼沙发安徽总代理 唐东

推荐理由：临泉路的老投资客，经营商铺颇有经验，看重商业洼地的价值。

投资故事：等待“北部”商圈全面激活

临泉路板块的全面崛起，将为“北部”商圈带来发展契机，现年30多岁的欧曼沙发安徽总代理唐东告诉记者。

纵观合肥目前的商业发展态势，三孝口、四牌楼、新站白马商圈、望潜板块、滨湖商圈……可是，城区北部的商圈在哪里？

当然是临泉路板块。三年前，唐东就看中了这一区域，租下了红星美凯龙一间200平方米的商铺经营。随着这里的人气逐渐积聚，三年后，他又在附近盘下了一家商铺专门经营川菜馆。“如果不是因为只租不售的规矩，我早买下了这些商铺”，因为，这三年来商铺的租金都在以每年30%的速度递增，唐东说。

唐东表示，一直希望政府能做出完整的规划设计，让“北部”商圈全部激活。

投资展望：继续关注“北部”商圈

唐东称：“虽然北城现在很多地方在修路，商业也受到了影响，但是，未来发展的态势已经显现出来，我希望这里能多一些有品质的配套商业模式。我也依然在寻找适合自己的商铺，告别自己正在经受的‘租金的痛’。”

记者点评

唐东认准了“北城”的好，他一直在这里奋斗着，目前已有所成就。但他明白，凭他一个人，不足以改变一片区域的现状，所以他期待在这里能多出现高品质的配套商业模式。华润已经进驻临泉路，以其一贯的经营理念和实力，华润橡树湾·九余三的品质毋庸置疑，这也吹起了“北部”商圈崛起的号角。

以不动产为生的“打工仔”

建筑制图师 张发春

推荐理由：无论工作抑或投资均与不动产有关，对不动产有着深刻理解，投资经验已有十年。

投资故事：直接从不动产开始投资

现年四十多岁的张发春，是肥东人。她说：“我出生在农村，那时的农村可不比现在，我就想着一定要跳出来。”经过努力学习，张发春成为一名优秀的建筑制图师，其建筑制图也受到了行业内的广泛认可。

手上有了资金，张发春2003年在合肥市马鞍山路上的世纪阳光花园买了房子。“我喜欢多层，不想住太高”。张发春不认为这次算投资，“说起投资，我还是觉得不动产最稳当。特别是在合肥，跟其他城市相比，这里的房价真的太低。”2006年，张发春在太湖路投资了3家商铺，并全部对外出租至今，已经获得了不错的收益。张发春笑称，自己的工作、投资全跟不动产有关，是不动产在给她发工资，她就是不动产的“打工仔”。

“无论是售价，还是租价，合肥这边的商铺都落后太多。不过，这也意味着，在这方面投资，潜力巨大。”张发春笑着表示。

投资展望：不是商铺就是写字楼

谈及未来投资方向，张发春很坚定：“要么是写字楼，要么是商铺。现在合肥发展速度很快，来合肥投资的企业越来越多，合肥目前整层写字楼的租金还是不错的，也挺有市场。至于商铺，我肯定会继续关注，从洼地入手，回报应该会更快。”

记者点评

在我国城市化的进程中，有许多人跟张发春一样，改变了自己的命运。她的经历算不上最成功的，但我们看得到她一步步走来的坚韧和努力。她有着自己的思想，也敢于出手。对于不动产投资的偏爱，也给她带来了实实在在的收益。

“撞了大运”的投资客

个体工商户 鲍磊

推荐理由：因为特殊原因而有了资金，并因此走上投资生财之道，在不动产投资上收获颇丰。

30岁出头的鲍磊，目前经营着一家小型超市，卖点日常用品。不过，这只是他的“副业”。鲍磊一家，原本住在“北城”，8年前，其所住区域开始拆迁。当时的政策非常优惠，一方面，他们家的自建房本身面积就有200平方米左右，再加上家里户口本上有6个人，那一次拆迁，他们家大大小小分到6套住房。

“应该说，我撞了大运！呵呵，这样一来，资金我就有了。”鲍磊说，“出租赚钱太慢。”于是鲍磊动员家人，把原本出租的4套住房卖掉，变成了现钱。

“2005年的时候，全合肥的房价都不高，我决定去买南边或西边的房子，因为升值更快。”鲍磊说。之后，在鲍磊的带领下，5年间，他们一家子通过买房卖房，赚了200多万元。2010年，楼市开始起伏。鲍磊一家此时已经全部搬到政务区，并把眼光放到了商铺上。目前，其经营的小百货商店，就是自己购买的商铺。

“我手上的几套住房都在出租。其实，我一点不担心房价，但我很担心‘房产税’。现在也开始限购了，我得把目光换一换。合肥现在大建设，未来商业发展肯定要跟上。我想，找人气比较高的地方投资商铺应该不错，先观察观察。”鲍磊显得胸有成竹。

记者点评

在特殊的时期，因为拆迁而变“富”的有着一批人。不过，像鲍磊一样，“以钱生钱”的却是少数。或许，鲍磊是有些“撞了大运！”，但其投资眼光也值得肯定。合肥目前正处高速发展期，大力发展商业是大势所趋，投资商铺当然是不错的选择。

合肥滨湖大型企业策划总监 杨文龙

推荐理由：事业小有所成，刚踏上投资之路，已有长期投资规划。

“借鉴”朋友的“聪明人”

“刚刚结婚不久，工作还算稳定，有些投资项目，但并不多”，杨文龙一开腔便这样叙说。对普通市民来说，投资项目无非是股市、楼市，或者买点基金、黄金。

杨文龙表示自己更倾向于稳定性强的投资项目。在他看来目前比较靠谱的投资方式是买点商铺，自己不做生意，出租也会增值。但他目前居住的合肥市马鞍山路商圈，商铺的价位动辄2万元每平方米以上，一般收入承受不起。平时的闲钱偶尔可以买点银行理财产品，短期收益，灵活性较强。

长远来看，杨文龙觉得如果将来资金充足，寻找一个好的投资项目长期投资才是最理想的。

杨文龙总结自己未来的投资规划是自己创业，但前提有以下几点：一是要有足够的启动资金及后备资金，其次要有正确的立项及项目的发展规划，再次要有广阔的人脉资源及项目所属行业的社交圈。还有一点很关键，要有一个非常优秀的项目团队。

记者点评

杨文龙最大的投资理想还是自己大干一场。但创业不是易事，需要很多前提条件。就目前而言，投资房产不失为一个好选择，买个商铺出租，既能让手里的闲钱活起来，也能带来不少收益。而放眼合肥，除了他现在所居住的马鞍山路商圈，临泉路商圈也是不错的选择。无论是目前的规模，还是后市的发展潜力，都值得这类投资者青睐一番。