竞买席10排全坐满了人，昨日，久违的土地拍卖热回归合肥土地市场，保利、绿地、安徽兴业、安徽瑞吉等近20家房企到场拿地，政务、高新、庐阳、瑶海区域内5宗地争夺激烈，共计428.47亩地尽数卖出，成交总金额达19.28亿。

24.77亩地块9家企业“抢”

面积24.77亩的E1206地块（瑶海区襄河路以北、龙岗路以西），吸引了9家开发商的到场竞拍，其中包括景隆置业、巨龙集团、文一集团、兴业房产等。

从240万起拍，每次加价10万元，9家房企轮番叫价，一路“飙”到了380万元，随即拍卖现场陷入了短暂的“停滞”，拍卖师把加价幅度调整为2万元，15号、66号、36号连续举牌。

15号竞买人景隆置业，最终出价402万，此时，66号安徽兴业房地产开发公司再次跳价到406万，把E1206地块收入囊中，溢价率达69.17%，楼面价达2342.3元/平方米。

成本虚高，房企拿地赌未来

昨日的火爆场景，几乎是8月庐阳N1208地块拍卖的“翻版”（6家房企抢夺23亩商业地块）。“越小的地块竞争就越大，对于规模不大的开发公司，现在是拿地的好时机，且小地块的总价不高，开发门槛低。”合肥万途营销总经理孙宜庆分析。

“但406万单价太高，本来想到价格在300万出头差不多，最后拍到了400多万，虚高。”在拍卖现场观看的某代理公司总经理直言，“开始部分企业叫价有点猛，一下子就快到了400万，在龙岗，这样的价格的确不低”。

“楼面价在2342元/平方米，初步估算，造房的成本价会在5000元/平方米，开发后房价如果仅卖5000元左右，确实利润空间很少。”孙宜庆说：“虽然地价高了，但可以看出，开发商是在用时间换空间，赌的是未来升值空间，如果再加上住宅沿街商铺的利润，开发商的收益还是能够保障的”。