8月底，网传湖南、湖北两地正在制定房产税实施细则，或“以家庭为单位征收”。这会否影响合肥？专家分析，合肥个人住房房产税最有可能对超出人均60㎡以上的部分征税。

从目前合肥房地产市场来看，个人住房房产税在年内不会到合肥，昨日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌回应：“关于湖北湖南的传言，可能是有关部门在做房产税征收准备的文案或者文件，2012年内开征可能性比较小。”

因为，房产税的开征，不是由税务部门所决定的，其决定权应该是在全国人大或者地方人大。国家的房产税条例，是从1986年10月1日开始实施的，个人所有非经营业房产是免征房产税的。

个人住房营业税征收依据，会怎样？

李国昌透露：“将来可能会通过叫‘云评估’的一种软件，去评定房产的市场价，每个地区因为市场及房价的差异，采集的数据标本不尽相同”。

“最有可能以人均60㎡为标准，对超出的部分会征取相应的房产税，这也是目前上海地区实行的标准”。凌斌判断，超出的部分，会根据评估的市场价格，按照一定比例征收房产税。

这种从量计征之后，凌斌分析说：“与其在偏远区域买套大房子还要交额外的房产税，那还不如花更高的价格在城中心买套小房子。”