星报讯 合肥的张某去年3月购买了一套商品房，合同上约定房子带35㎡的阁楼。同年底交房时，张某发现阁楼的面积只有28㎡。张某认为，双方在签订合同时曾口头约定阁楼应当有两个不少于10㎡以上的房间，现在却没有一个房间是10㎡以上，他坚决要求退房。法院一审判决解除合同，开发商赔偿张某的相关损失。记者获悉，张某的官司虽然胜了，但在审理案件时，法官并没有采信张某和开发商的口头约定，因为只有口头约定没有书面证明。

  星报提醒：购房者在与售楼处洽谈时所达成的条件不应仅仅停留在口头上，应当以文字的形式落实到合同中，否则，一旦发生了纠纷，购房者主张双方当初口头达成的条件难以得到法院的采信。