如果2012上半年房地产市场是一场风云变幻的话，那么这一组组的数字就串起了这个特殊的年份。

合肥楼市风起云涌，什么数字最能够代表风云变幻的楼市？是房企一组组业绩？是国家一系列楼市调控政策？抑或是楼市的成交价格和成交数量？

年中已至，市场星报为您特别梳理出这半年来房地产市场相关权威数据，可以发现，种种变局正在悄然发生。

关注数字看楼市，蓦然回首，楼市真实面容近在眼前......

3年半之后首次降息0.25百分点

经央行决定，6月8日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行在3年半之后首次降息。

作为三年半之后的央行首次降息，吸引了众多业内人士眼球，特别对于房地产市场来说。合肥市民姜先生在了解这一消息之后，就表现出迫切希望了解降息后房屋贷款情况。

合肥学院房地产研究所相关专家认为降息对楼市没有根本性的利好。“购房者有买涨不买跌的消费心理，他们会等待房价再降，贷款利息再降。首套房购买者的银子不是大水淌来的，二套房的购买者没有购买的急迫性，三套房不让买。”

保障性住房和改造安置房41518套

据合肥市房产部门相关信息透露，今年前六个月，全市已开工各类保障性住房和棚户区改造安置房66个、41518套，完成省下达目标任务的76.23%。

6月当月该市新开工14个保障房。其中市区有包河区京华世家廉租住房二期400套、南淝河防洪综合治理城市棚户区改造安置房5200套；新站区平板显示基地公租房3632套；经开区方兴园安置房北地块1056套以及市本级铁静苑二期706套。

轨道交通1号线预计投资184亿元

合肥市城市轨道交通1号线一、二期工程，预计总投资约184亿元（含预留工程），建设总工期约为4年5个月。整个项目计划于2012年上半年开工建设，2016年底通车试运营。轨道交通的建设，将进一步提升合肥城市品质，促进合肥都市圈的发展，为把合肥打造成泛长三角地区继沪宁杭之后的新兴中心城市，建设在全国有较大影响力的区域性特大城市，注入持续动力。

此举，势将为省城合肥相关地产行业带来一股强劲动力。

公积金工资基数调至12100元

6月8日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，调整2012年合肥市住房公积金缴存工资基数。从7月1日起上调职工月缴存住房公积金的工资基数，由目前的10163元上调至12100元。

上半年合肥土地市场共成交37宗

2012年楼市调控不放松，土地市场的温度也骤降，取消、延期、底价成交已成常态。根据统计数据显示，2012年上半年合肥土地市场共成交37宗，成交总面积为2808.457亩，成交金额合约64.5亿元。而2011年上半年合肥市经营性用地土地成交26宗，总出让面积2398.811亩，卖地总收入约86.97亿元。由此可以看出，出让的面积虽然增加了，但是价格却大大缩水。

从整体来看，1月份没有成交，4月份是土地出让最多的月份，共计出让14宗地块。5月成为揽金最多的月份，土地出让金总额近28亿元。

上半年成交均价6429.04元/㎡

进入下半年，各式各样的房产市场上半年总结层出不穷，合肥房产市场上半年的整体情况可以用“价涨量跌”来形容。

在2012年1~6月期间，合肥商品住宅成交共计29133套，和2011年上半年的32945套相比下降了11.57%，其中蜀山区以6450套夺冠，庐阳区和包河区分别以4550套和4093套居于亚军和季军之列；2012年合肥上半年的成交均价为6429.04元/㎡，在2011年1~6月的基础上上涨了70.85元/㎡，滨湖区、政务区和蜀山区分别以7147.76元/㎡、7055.91元/㎡和6868.86元/㎡居于前三名；2012年上半年的成交面积为2920356.4㎡，与2011年1~6月的3459630㎡相比减幅达539273.6㎡。