星报讯  宏观调控不放松，合肥二手房市场又怎样？昨天，记者从合肥市中介协会和某网站举办的“2012年合肥二手房下半年发展走势高峰论坛”获悉，在限贷、限购、调税、网签等政策影响下，合肥人更爱买新房，上半年平均每卖出4套新房，才能卖出1套二手房。

到底是哪些人在合肥买房？合肥市房产局的统计显示，48%的人群来自合肥本地，24.02%的人群来自合肥下辖县区，23.6%的人群来自省内其他地市，4.38%的人群来自省外。合肥二手房难敌新房魅力，预计上半年二手房住宅的成交面积是70万平方米左右，而新房的成交面积是276.15万平方米。

“回暖”和“难卖”成了昨天论坛的关键词。365地产家居网二手房频道城市经理童身贵认为：“下半年市场可期待。因为上半年合肥二手房成交量有大幅的上涨，除了经开区和滨湖区的二手房价格有所下跌，其他区域的挂牌均价均有所上涨，市场的好转让上半年从业人数上涨，门店也大幅增加。”

但也有部分业内人士持悲观论调。“虽然政策因素导致二手房难销，但有些区域二手房的销量，直接被新房挤掉百分之二十几。只要有新房开盘，周围的二手房就难卖。”昨日，某与会的中介公司负责人说。