知名经济学家金岩石近日指出，目前A股的上涨和楼市的回暖依然相关甚紧，下一轮上涨周期的开始，必然以中心城市楼价回暖作为前提。金岩石还用一首诗精炼概括了目前市场的趋势和走向：“股市听房价，经济看地产，相约在秋季，慢牛跑三年。”

股市不涨有三原因

金岩石指出，A股现在涨不起来有三个原因：

一是经济下滑。现在市场下滑到这个点位上，大多数人都在观望，都不敢轻易冒进，而观望的重点又是房地产市场的冷暖。

二是估值之谜。从整个市场来说，A股的估值较为合理，但如果拿掉银行股，其实A股的估值依然偏高。

三是市场现在很迷惑，投资者看不到哪些行业能成为下一轮行情上涨的动力。只有楼市渐趋企稳，才会迎来下一轮股市上涨的短周期。

政策放松基于两因素

“政策大力迈步，其实就是政策需要放松。”金岩石认为，下半年政策放松主要基于两个因素：“一是通货膨胀得到了一定的控制，现在CPI降到3%以下，政策放松有了最好的前提和基础；二是经济增长下滑到8%以下，政策势必要为经济增长注入新的流动性。在相对较低增长的情况下，低通胀为政策放松提供了良好的环境和背景。”

金岩石表示，中国的经济与三个指标有关系，一看CPI，二看GDP，三看M2。这三者之间又存在很大的内在关联，从这三个指标去思考中国经济的现状和走势，肯定不会走错方向。