终止前一周的价量齐升，合肥楼市终于被降息撞了下“腰”。根据网上备案数据显示，上周，合肥住宅销量与房价均小幅下跌，成交量1736套，备案均价6591.77元/㎡。

成交套数：下跌62套

备案数据显示，上周，合肥市住宅类商品房的销售量为1736套，较之前一个周期下跌了62套。此外， 7月1日～7日期间，合肥共成交商业类商品房153套，成交办公类商品房94套。

从数据上来看，这已是连续两周超过1700套了，销量略微下跌。上一次连续两周销售量超过1700套，则是5月13日～5月19日和5月20日～5月26日两周。另外，上周楼市的单日销售相对平稳，周一到周五的销售量均超过了270套，7月5日的销售量高达360套。

成交均价：跌92.96元/m2

7月1日～7日期间，合肥市住宅类商品房的销售均价为6591.77元/㎡，较之前一个周期下跌了92.96元/㎡。“从2011年至今，合肥房价大多在6200～6600元/㎡的范围内波动，变化不大。”合肥万途营销总经理孙宜庆说。

而上周九个区域，只有庐阳区、瑶海区、经开区备案均价环比上涨，且涨幅最高不超过2%，其他六个区价格均下跌，最高跌幅出现在蜀山区，环比下降7.66%。

分析：降息微撼购房心理

面对降息，意向购房者似乎更不“淡定”。虽然5月份合肥刚需购房者已经开始全面释放购买力，但面对开发商推出的各种优惠和降价措施，市民马先生依然没有出手。“突然降息了，这样一来买房的人应该会增多，房价应该不会再降了，或许目前就是低点。”降息让马先生有点忐忑。

和马先生一样“紧张”的人还有不少，一直在何时出手购房这一问题上犹豫不决的“80后”赵女士告诉记者，近几日降息已经成了开发商推销的理由，去楼盘咨询，有不少置业顾问就会把“降息利于楼市”的言论搬出来，这让她觉得“现在不买，以后说不定会后悔的”。