合肥的住房拥有率是多少？近日，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查研究室与《小康》杂志联合发布的《中国居住小康指数》报告，给出了答案。合肥的居民住房拥有率为80.1%，在全国榜单中排行第12。

调查数据： 10个合肥人8个有房

本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙，位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率，排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率，均在70%至80%之间。合肥居民拥有住房比率，仅次于济南、重庆，排名第12位。

调查还显示，自2009年以来，超过七成国人购买了住房，其中，用于满足刚性需求的，占总比例六成以上。

专家分析： 外来的刚需没有住房

“看到这个数据，大家想想看，新增的商品住房卖给谁？多余的住房租给谁？房价房租涨了会影响谁？因此，请别再鼓吹涨价了。”昨日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌“表态”。

合肥房地产资深从业人员王伟说，现在合肥楼市需求旺盛的是刚需，这部分人可能不在这个报告中，因为他们还没有房子，所以没有合肥市独立户口。而市民罗女士也表达了“类似”的观点，以合肥的发展速度来看，必定会有更多的流动人口进入合肥，更多的农村人口进入合肥，这批人有没有被计算在内，是个疑问。

也有专家表示，住房拥有率也不能完全说明问题，有很多廉租房、公租房没有纳入统计中。严格地讲，用银行贷款买来的房子不算自有住房，只有还清贷款了，房子产权才算自己的。