昨日，记者从2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会上了解到，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及2012中国房地产上市公司综合实力榜100强中，恒大荣登亚军“宝座”。 同时，万科、中海和保利分别排行第1、第3和第4。

恒大领跑港股内房企

2011年，中国房地产行业经历了史上最严厉的宏观调控，业内专家认为，随着宏观调控深入，中国房地产行业格局正发生剧变，地产行业集中度不断上升，谁能赢得先机，谁就有望在未来的竞争格局中站稳脚跟。

报告显示，前10强销售金额达到5936亿元，占百强总销售金额的42%，销售面积达到5893万平方米，占百强销售面积的45%。前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%，呈现市场集中度提升的态势。

业内专家也指出，作为中国地产领军企业，恒大凭借着超前的二三线城市布局、满足刚需的高性价比产品、顺应市场顺应政策的营销策略等突出优势，上市至今连续三年超额完成销售目标，连续三年蝉联全国销售面积桂冠。

“从2010年开始，恒大提出进入三线城市战略，并为扩展三线城市做准备。”恒大地产相关负责人介绍说，二线城市开始成为中国大房地产企业竞争的热点区域。上述报告还指出，除二线城市外，旅游地产也开始成为地产大鳄相继着力发展的新方向。

据介绍，稳居上市房企综合实力榜亚军的恒大在2011年底以总资产1790亿元、全年营收619亿、同比增长35.2%的业绩表现，同时也继续保持自其上市以来便领跑港股内房企的冠军地位。

市场调整 “高周转”是成功之道

记者了解到，以恒大为例，数据显示，短短六年时间，其各项关键经济指标平均增长46倍，其中销售金额增长38倍，销售面积增长29倍，营业额增长49倍。凭借于此，恒大一举位列此次“发展速度五强”分榜单首位；而借助2011年803.9亿元的年度销售业绩和全年近300亿元的现金余额，恒大荣膺此次“经营绩效五强” 分榜单首位，多项指标已超过或紧追着老大万科。

中国房地产业协会相关负责人称，今年市场的调整时间将比以往更长。今年国家已经把经济发展的速度放慢，就是为了提高转型，保证民生。政府工作报告也已表明了房地产调控的决心。

据悉，本次测评中，恒大成为唯一一家占据两个分榜单首位的上市房企，所获荣誉尤为瞩目，这也表明作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业，恒大的运营效率、成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。