根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，连续第8个月环比下跌。合肥房价跌幅0.86%，均价5881元/平方米。合肥已经连续2个月销售住宅超过5000套，而价格是促市场“回暖”的主因。

芜湖房价同比跌幅超过5%

4月，百城房价已经连续第8个月环比下跌，且跌幅比上月扩大；百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌，十大城市均价同比连续4个月下跌，且跌幅进一步扩大。

我省上榜的合肥、芜湖、马鞍山房价环比仍然在跌：合肥房价跌幅0.86%，均价5881元/平方米；芜湖房价跌幅0.97%，均价5514元/平方米；马鞍山房价跌幅0.29%，均价5130元/平方米。芜湖房价同比跌幅超过5%。

合肥楼市“以价换量”

开发商在继续采取“以价换量”的方式。昨日，合肥三六五地产家居网数据研究中心分析认为，新盘低开及老盘加大优惠力度的案例屡见不鲜。4月份原来价格近万的北一环出现了6600元/㎡起价的项目，政务区和滨湖区这些高价区域也出现了一些项目的价格回升。

合肥楼市住宅4月的销售量超过5000套，这也是自2011年4月份以来首次出现销售量连续两月超过5000套的情况。合肥保利房地产开发有限公司副总经理付明君认为：“从目前的数据来看，已经可以说3、4月份是出现了小阳春的局面。”

安徽国开置业有限公司总经理王刚分析：“市场经过调控之后，必须经过一个这样的时期，而开发商也只有提供性价比更高、产品品质更好的房子才能打动买房人”。